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2019年山西晋城新房|山西晋城房价走势最新消息

发布时间:2019-10-31T13:53:20 来源:咻房网房事百科 点击:
  2019年山西晋城新房|山西晋城房价走势最新消息
  晋城2019年房价预测
  要想预测晋城2019年房价,我们就先来回顾一下2018年晋城房价的基本情况。2018年的第一季度,晋城部分楼盘房价悄然上涨,不少购房者纷纷猜测房价上涨的原因,有的购房者提到“受原材料钢筋混凝土的大幅上涨,晋城房价必然上涨”,也有人将房价上涨归结于丈母娘身上。
  据市住宅与房地产信息网信息,今年1至8月份,全市商品房销售面积67.2万平方米,增速22.3%,住宅销售面积63.5万平方米,增速18.2%;商品房待售面积41.8万平方米,增速-8.5%;商品住房待售面积33.1万平方米,增速-4.7%。成交价方面,平均房价在5509.29元左右,小幅上涨。
  对现阶段住宅价格的小幅上涨,田军锋表示:“影响房价变化的因素很多,而市场供求关系是决定住宅价格变化的最主要因素。从需求端来说,居民收入水平、家庭金融财富的积累、比例和金融环境、消费者对市场的心理预期一定程度上左右着城市住宅价格水平的变化;从供给端来说,开发商的开发成本、政策环境、土地成本以及当前的价格水平均会影响其对于市场的预判,继而影响成交价格的变化。”
  至于晋城2019年房价趋势,小编估计房价还有一定幅度的上涨,但上涨的幅度不会很大,毕竟有政府在一旁看着,关于晋城房价的因素具体如下:
  1.随着晋城城建的不断推进,不少道路都在修建中或即将通路,通路之后的交通便捷不言而喻,所以部分楼盘开始涨价。
  2.楼盘原来的周边配套不是很完善,现在有超市了,居民的生活方便了,不用为了一桶油跑老远了,楼盘涨价。
  3.楼盘附近建了市民活动广场了,人们平时的活动有场所了,尤其是老年人,(经常看到许多上了年纪的人坐公交去泽州公园散步、下棋)现在好了,在门口就有活动场所,楼盘果断涨价。
  4.楼盘推出的户型很受大家欢迎,位置,价格也适中,销售情况很好,针对这种情况,楼盘也会进行涨价。
  5.随着楼盘工程进度的推进会进行涨价,由主体修建变为准现房,可能会涨价,由期房变为现房也会涨价。
  有的人也许会问,有的楼盘已经是现房了,为什么也会涨价,这就是接下来的第六点原因。
  6.有的楼盘已经交房,但小区的环境、户型等各方面都挺不错,随着售卖,房子越来越少,也会涨价,这叫物以稀为“贵”。
  7.也有楼盘因为好的位置而涨价,现在许多人都想买市中心的或是距离市中心不远的房子,而这个大家都知道简直太少了,再加上有的楼盘不但距离市中心不远,而且周边配套非常完善,环境优美,这当然会涨价。
  8.就像有的购房者所说,修建成本涨价,房子价格也会跟着上调。
  9.楼盘附近要建公园了,涨价。
  10.楼盘开盘前开盘时有优惠,开盘后,没了,这也是一种变相的涨价。
  互动一刻:2007年晋城房价大约2500元/平,2018年晋城房价大约5000元/平,可曾经的晋城,也有过房价平均1500/㎡的美好时代。据知情人透露,2002年人民广场附近的房价为1200/㎡,那一年,没有微信和支付宝,我们不懂网购,也没有“囤房”的意识,如果让时光回到17年前,也就是2000年,那个时候的你,在干什么呢?
 
(在线编辑:咻房网小编)
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