霸州2016-2020年房价分析变化，2020年房价又会有怎么样的变化呢？
霸州房价涨势比较明显从2016年7月份就已经开始了，一路的上涨虽然说不上一路心惊，但是也算是一路顺畅的涨到现在的程度。
霸州3月新房均价 8121 元/平米
霸州2月新房均价 7793 元/平米，环比上月上涨 4.21% ↑，同比去年同期上涨 26.08% ↑；
据网上数据显示，去年7份的霸州均价为8731元，可能现实中这个均价可能要低一些，虽然没有做实际调研，但是有过买房经验的读者都知道，不同位置，不同楼层的价格还是有很大差距的，加之地产商会搞些优惠促销活动，尽管如此，希望一下分析对大家有用。
霸州房价为什么涨得这么快。
其实霸州房价相比廊坊和廊坊部分县市级涨幅而言还是比较慢的。甚至被称为“价值洼地”，但是房价上涨的趋势是不可阻挡的
首先，霸州的地理优势不言而喻，距离北京仅90多公里，距离天津87公里，处于京津翼的中间位置。
其次，要注意到霸州的交通环境，随着津保高铁、京霸城际铁路的建设，交通优势不断提升。
关键，环绕北京的一些城市楼市逐渐升温，近期廊坊北三县、固安等地都相继出台了限购政策，未来在这些区域置业的难度相继增大，北京购房者开始把目光转移到霸州，永清这里。
当然，还有霸州自身的经济发展，生态建设的等原因，使其成为吸纳京津人口和产业转移的必选之地。
霸州的房价会降吗？
关系这个问题的朋友可能比较多了，虽然说市场上的供求关系决定了商品价格，但是目前相关政策对房价的影响还是占有相当的比重。如果说廊坊对环京四县继续出台稳定房价的措施，一些购房者或者炒房者势必会把目光再次转移到霸州，永清等地，房价可想而知。
霸州人，谁需要什么样的房子？
在霸州价格较高的房子主要是别墅，洋房和市区内的商品房，而位于郊外或乡镇一级的小区其价格要低得多，两者的差距还是很大。
除去炒房者，真正需要买房的主要有两种人，第一种是在霸州生活工作的外地人，随着霸州建设和发展选择定居霸州的人也很多，这一现象在胜芳尤其突出。第二种是霸州“城外人”向“城里”的人口转移，市区的吸引力不言而喻。
作为市区某些地段的当地人买房的压力相对小些，本身就有房产基础，如果赶上拆迁，还能获得补偿，甚至一些人甚至期待着拆迁。
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