中海·悦公馆，奇泉路与永达街交汇处，悦享福山新都心。建面约99-125㎡纯三居、低密洋房社区。项目总占地5.45万平，总建筑面积12.7万平，容积率1.75，是福山目前在售楼盘中极少数容积率低于1.8的社区，且是福山区唯一一个低密，轻奢，纯三居社区。项目预计开发周期2年左右，规划有高层、洋房、商业街等产品，住宅共计850户，建筑密度23%，绿化率35%，达到1：1.16的车位配比，建筑的多样化与功能的多样化可以满足不同的客户需求
交通
一、项目周边覆盖三横三纵交通网，三横指的是同三高速，永达街与港城西大街，三纵指的是奇泉路，福海路与河滨路。同三高速是进出烟台的主要交通枢纽，沿高速十分钟即可直达芝罘区南大街中心商圈，港城西大街连接港城东大街，沿街驱车向东二十分钟即可到达莱山区核心商圈，而项目北侧永达街作为福山区唯一一条双向八车道，连接红旗西路，双向直通芝罘区与莱山区的核心区域，西侧主干路奇泉路连接开发区主干道北京路，驱车向北可直达东岳，大宇等各大企业，福海路作为福山区的交通主干道北接开发区衡山路，驱车十分钟即可到达开发区万达，德胜等核心商圈，河滨路沿夹河而修，即将与开发区河滨路接通，到达开发区和芝罘区将更加便利。
二、项目拥有四条可直达各个区域的公交路线，其中35路和36路可以直达烟台市里，301路和308路更是可以贯穿整个福山。
三、规划中的地铁6号线和地铁4号线环绕项目而过，尤其是地铁6号线就在奇泉路上，出门就是地铁站，不仅出行便利而且坐享巨大的升值潜力。
幼儿园周边配备有两所国际化幼儿园，小红花幼儿园和未来之星幼儿园中小学项目以南有泊子小学（福海路小学），中学配备有格迈纳尔中学和实验中学，并且项目北侧紧邻政务服务中心有待建的尚德中学。其中格迈纳尔中学创办于1991年，拥有设备齐全、装备一流的实验楼等16座建筑，是省级规范化中学；尚德中学规划3万余平，是继崇文中学后，秉承”崇文，尚德，创新，奋进“的福山精神的第二所高水准公立中学。综合商场
一、项目往北3.5公里处有一站式休闲娱乐的衡山路商圈，其配备了万达广场、衡悦广场和大润发三大购物广场。
二、项目往东直线距离1.5公里即是福山区的传统商业中心——福海路商圈，其配备多个大型商超和夜市，商品物美价廉，家家悦和振华购物中心更是遍地开花。
三、项目往南800米便是福山大集，每逢3,6,9来自周边乃至芝罘区的男女老少云集于此，其热闹程度绝不亚于上海的南京路。
医院项目北侧为已规划待建的妇幼保健院，家门口的医院可以满足您日常的简单医疗需求。位于松霞路和港城西大街的福山区人民医院驱车8分钟内也可到达，同时三甲级省立医院烟台分院也即将落户福山，在这里您将可以享受到全省最高水平的医疗服务。
并且我们项目内会规划有卫生服务站，业主可以享受到如家庭医生，健康咨询等医疗保健服务，为您的健康保驾护航。
其他项目规划有约4700㎡沿街商业配套，与万科假日风景已成熟的社区商业遥相呼应，可满足社区日常生活需求，同时规划有环社区慢跑道、羽毛球场等健身设施，并规划为人车分流社区，让您在生活娱乐之余安全更有保障。
小区内部配套幼儿园、信报箱、快递柜
