2020天津房价走势最新消息 天津房价还会降吗？

　　2020天津房价走势最新消息 天津房价还会降吗？不得不说，近段时间以来天津房价持续下滑，从2020年4月较高点至11月的累计跌幅为12.8%。2020年11月，天津房价指数环比下跌1.71%，到了12月跌幅再度加深，达到2.57%，在全国样本二线城市中居跌幅首位。

　　天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，限购、限贷、限价、限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，二手房价格下调了3000至5000元;另一方面，在武清等热点地区中，新盘本身少有，价格又受到限制，因而受到可购房人群的疯抢。

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　　与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同，天津房价追随北京变化的同时，又带有自身的特点。天津旧城以鼓楼为中心，城市结构过于集中于此，虽非北京那样的环状结构，但中心区密集程度有过之而无不及。

　　2012年第六次人口普查数据显示，天津全市人口密度达1100人/平方公里，市内六区人口密度均超过20000人/平方公里，其中占地面积仅有10平方公里的和平区较高，为27347人/平方公里。尽管购物、金融等功能已经逐步疏散，但教育资源依然非常集中，因而一直是天津楼市的标杆，普通住宅单价四五万元、学区 房动辄七八万元。

　　随着调控政策的出台，二手房房价应声而落。在市内六区当中，在售的新盘数量的确很少，价格在3万元至5万元左右，基本是环城四区、远郊五区。据不完全数据统计，2020年度天津成交商品住宅分布中，环城占比较高，其次是远郊区，份额都在40%上下，市内六区最少，仅有8%左右。

　　与新房市场同步，上月二手房市场也出现回暖迹象。数据显示，3月全市二手房成交7864套，环比上涨112%;成交均价13192元/平方米，环比上涨2%。在去年“331”楼市调控政策实施一年后，目前市场已经进入平稳期，二手房同比去年3月成交量下降63%、成交价格下降11%、成交均价差额1582元/平方米。

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　　世茂茂悦府位于武清区广贤路与四纬路交口，距

　　北京五环约70公里，距天津外环约8公里，与京津城际铁路武清站距离不远。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速在其周围，交通便利。

　　天房锦园，周边的天津新燕莎奥特莱斯，是目前天津市规模的品牌名品折扣集聚地，拥有8.8万平米的建筑面积、2000多个免费停车位。是一座以欧洲花园式风情为主题的集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等为一体的具有国际水平的奥特莱斯主题购物广场。

　　尚港华府分四期开发。一期11层到顶小高层。户型为一室、两室、三室等，均为南北通透户型。采用新型设计理念，出房率高且非常实用且舒适。小区二期、三期、四期为五层到顶砖混花园洋房共18栋，小区环境优美，绿化率达39%。尚港华府坐落于天津市武清区汊沽港高王路东侧，与天津西青交界。为正规的70年大产权商品房资质。

　　亿利华彩城项目位于天津上北新区梅石路北侧。由亿利资源集团（沪市600277）旗下核心企业亿利金威建设集团开发建设而成。企业恪守“改善人居环，倡导优质生活”的开发理念，按照“生态规划、生态修复、生态建筑、生态产业”的 “共生城市”理念，以“因势而建、就地取材、低碳设计、乐居宜业、节能环保”为特色，面向全国一、二线城市实施了“亿利生态城”开发模式，让身在其中的业主能真正享受到“绿色、低碳、智能、健康”的生活。