天津2020年房价暴跌是真的吗？天津2020年前三季度的居民人均可支配收入增幅居然还有8.9%，跑赢了GDP那么多。通常来说，扣除价格因素，两者差个零点几很正常，比如全国的GDP增长6.9%，居民人均可支配收入增加7.3%，北京GDO增长6.7%，居民人均可支配收入增长6.9%。
根据天津市统计局的数据，2015年，天津市常驻人口为1547万人，且在逐年增加，人均可支配收入34101元，同样连续多年增长。按照目前的流入速度，2020年左右天津将拥有1800万人口。而天津市2020年商品住宅存量情况恰好佐证了环城远郊成为主战场的观点。通过数据研究我们发现，全市目前总存量约1415万㎡，总体出清周期12个月。
自今年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落，以南开区华苑居住区地华里为例，这个小区距离地铁较近，房龄相对较新，价格也属于偏低的，加之靠近华苑产业园区，是附近很多年轻人刚需的首选，成交量在华苑一直较高，也具有一定代表性。
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