天津静海福源公寓2020最新楼盘房价详情

　　天津静海福源公寓2020最新楼盘房价详情，“限价就是政府在帮购房者压价”、“2020年地王项目入市一定会改变市场预期”、“2020年会是下一轮制高点”，这些观点来自资深媒体人、房企高管、业内朋友。基于对2020年天津楼市整体数据的审慎研究，结论是，2020上半年是近2年最后的买房窗口期，如果不想高位站岗，现在买房可以提上日程了，千万不要等到2020下半年。

　　天津市统计局的数据，2015年，天津市常驻人口为1547万人，且在逐年增加，人均可支配收入34101元，同样连续多年增长。按照目前的流入速度，2020年左右天津将拥有1800万人口。天津市2020年商品住宅存量情况恰好佐证了环城远郊成为主战场的观点。通过数据研究我们发现，全市目前总存量约1415万㎡，总体出清周期12个月。

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　　其中，市内六区存量181万平，出清周期16个月；滨海新区存量451万平，出清周期16个月；远郊区县存量449万平，出清周期11个月；环城四区存量334万平，出清周期仅8个月。

　　综上，依据2020年住房城乡建设部、国土资源部发布的关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知，对消化周期在12-6个月的，要增加供地。市区项目地王扎堆，去化速度相对较慢也在情理之中，而环城远郊则是品牌房企争相布局，天津新增人口不约而同锁定的区域。丁祖昱新发布的观点中，至少两次点名天津。一是，潜力巨大的新一线：南京、天津、杭州、武汉；二是，看好的城市：杭州、海南、天津、上海、武汉、重庆。

　　这一观点和加快步伐布局天津的诸多开发商不谋而合，尽管持续限价改变了改善客户的涨价预期，但各大品牌房企仍然坚定看好天津市场。要知道，这些品牌房企的购买团队、土拓团队都绝非等闲之辈。2020年331新政后，改善客户市场预期掉头，观望犹豫，成交周期变长。可是，2020全年量跌价稳的成交数据再一次从事实上打破了人们的降价预期，证明了天津作为直辖市的抗跌性。