宁波鄞州楼盘锦港府怎么样，好吗？宁波鄞州楼盘锦港府售楼地址：宁波鄞州区王隘南路278号，交通公交105路；118路；123路；151路；206路夜间线；363路; 632路;635路;636路到桃源街王隘南路口(公交站)下车即可 。宁波鄞州楼盘锦港府楼层状况：共6栋高层，其中5栋18层，1栋21层。宁波鄞州楼盘锦港府建面约175㎡，均价约28000元/平。
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好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。
对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。下面给大家介绍宁波鄞州楼盘锦港府。
宁波鄞州楼盘锦港府地处江东区，位于江东南路与桃源街交叉口东侧，北靠桃源街，西邻江东南路，南靠悦盛路。宁波鄞州楼盘锦港府项目建筑面积约6万㎡，由5栋18层高层和1栋21层高层组成，共237套房源。锦港府主力户型为175㎡，四房二厅三卫设计，顶层为复式户型。车位比为1：2，周边商业配套比较成熟，交通方便。
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