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如果一个小区在交房后，每到夜晚就显得异常冷清，几乎没有几家人入住，这样的小区我们称之为自住率低，购买客多型社区，购买这样的社区要注意以下4点，否则很容易陷入自住购买两难境地。该社区房价下跌的可能性很大，降价首先从这里开始这样的社区摆明了就是购买客聚集，一旦找准买主，便会迅速出手，时间一长，就算砸在手里了。
同样地段同样配套的一个社区中的房子，如果挂牌出售的话，房屋的出售价格很容易受到已成交房屋的价格的影响，因为这样的房子在该社区实在是太多了，竞争压力太大，你要是高于别人的出价，房子将很难出手。一般来说，购买客出售手中的房屋是在楼市行情有旺盛转平稳的阶段内出售的，这个时期如果再不把握住机会赶紧出售，接下来迎来下跌期将很可能会做赔本生意的。
除了房屋出售时的房价受到彼此的限制，如果房屋是用于出租的话，租金利润也会受到限制。想想看，一个社区各个都将自己的房子进行出售出租，彼此都是竞争对手，为了招揽租户，当然是价优者优先了。如果房屋一直空着，还不低价租出去。下面给大家介绍宁波鄞州楼盘翡翠华庭。
宁波鄞州楼盘翡翠华庭位于鄞州万达旁50米，与万达、联盛仅一路之隔，周边商业配套齐全，交通便捷，居住氛围优越，已经是鄞州中心区的绝版地段。项目由两幢23层高层住宅以及一幢商铺组成。住宅共有210户，户型面积段为95-133方。翡翠华庭园区内部有优美的自然河道及法式风格园林景观，让您在繁华中也能享受到家的温馨舒适。
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