廊坊三河房价汇福悦榕湾楼盘上涨

　　廊坊三河房价汇福悦榕湾楼盘上涨

　　均价：25100元/平米

　　主力户型：一居(建面36平米)一居(建面49平米)一居(建面49平米)

　　项目地址：三河燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

　　汇福悦榕湾项目位于京东燕郊潮白河东畔，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离30公里，北距首都国际机场25公里。项目总占地面积70万平米，总建筑约180万平米，是燕郊宜居生态大城，隶属环首都经济圈重点发展区域。汇福悦榕湾高层住宅及公寓少量房源在售。高层住宅均价25100元/平，户型为75平两居、116平三居，70年产权；公寓均价20000元/平，户型为50-60平一居、70平两居，40年产权。敬请关注。

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　　北京刚需占据主力格局改善需求流向环首都区域

　　在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，今年9月29日，北京市政府发布《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，要求未来五年新供应各类住房150万套以上。根据计算，在150万套住房中，租赁类住房占30%，即45万套，产权类住房占70%，即105万套；105万套产权住房中，保障房占30%，约为31.5万套，商品住房占70%，为73.5万套；在商品住房中，中小套型商品住房、共有产权住房占70%，改善类住宅占30%，即为22.05万套。

　　据此分析，未来北京供应的每10套住宅中，将有5套是自住房，有4套是90平米以内的商品房住宅，只有1套是90平米以上的改善型住宅。