魅情网并购领域多元化魅情网
魅情网
并购领域多元化
房地产并购规模的增加，伴随着并购标的的增多，这也客观上反映出越来越多房企退出房地产业。其中，中天金融出售房地产业务，正是其长期以来转型为金融业、剥离房地产资产的最终结果。
3月12日，珠江控股正式将证券简称变更为“京粮控股”，成为退出房地产业务的另一个案例。
与此同时，大中型房企为保持和强化规模优势，也将并购作为扩大规模的主要手段。近几年，融创、阳光城便通过并购积累了大量存货，其销售规模也迅速提升。
最为夸张的是奥园。3月15日，奥园地产集团主席郭梓文在业绩会上表示，公司有80%项目都是由并购而来。“所以我们今年也会继续保持这种并购的节奏。”
虽然并购方式存在产权隐患，但由于规模大、成本低，仍然受到房企青睐。北京某房企人士向21世纪经济报道透露，与招拍挂市场相比，并购获取的项目，平均成本至少可以减半。“如果谈判能力强的话，一些并购项目的成本会低至招拍挂的20%-30%。”
由于房地产市场的强弱分化已是大势所趋，大部分受访者认为，今年的并购市场将继续活跃。严跃进表示，在市场的下行周期，行业整合往往会加剧，因此2020年并购的活跃度还将继续增加。
在并购规模不断扩大的同时，另一个突出特征也开始出现，即并购领域的多元化。
2020年8月，大悦城与多名知名机构投 资者共同成立境内、外并购基金，初步投 资金额约为人民币114亿元。大悦城地产财务总监许汉平近日透露，目前境外基金已经成立，境内基金由于涉及到中国人寿以及基金协会，需要走一系列审批流程，但也接近成立。
(在线编辑：咻房网小编)
