大数据下的品质居住探索
“人民对品质居住的向往可能就是人民对美好生活向往的很重要的一个组成部分。”这是左晖对于大数据下美好生活的理解。
立足于互联网+的时代背景下，大数据在百姓生活中的地位日益增加。那么新时代人民对“住”美好期待是什么？
“从全国来看，2020年的房地产市场有很多城市房价非常平稳或者说进入到一个下降的通道，尤其在北上广深这四个一线城市。像北京从2020年4月份到2020年12月份连续九个月房价都是在下降的，其中每个月的环比下降都超过了1.5%。”左晖在2020-2020中国经济生活大调查中谈到。此外，通过链家大数据可以看出，消费者在线下的活动越来越少，但在线上的活动却在逐年递增。可见最近这几年，互联网在房地产这个领域里有非常大的发展，在线上可消费的数据规模也在变得越来越大。
作为传统领域，房产服务的消费者行为为何也在发生向线上转移的深刻变迁？链家结合大数据给出了专业分析。
其一是信息消费前置，线上消费越来越前置于线下消费；其二是信息消费越来越“重”，用户对信息的消费密度、消费时长都在往“重”的方向迁移；其三是线上与线下消费的时长在逆转，现在链家线上用户的消费时长往往超过3 个月；其四，交互越来越深，链家的线上用户在交易前后会通过IM等线上工具与经纪人进行深度的互动。其五，消费者本身开始成为信息和内容的生产者， 互联网信息和内容从 PGC 向 UGC 逐步转变。
与此同时，市场主体的需求也开始发生变化，链家由大数据观察到多赚钱入家庭的改善性需求、中等收入家庭的首置需求、单身独居人群的品质居住、老龄人口的分散式居家养老需求这四种需求渐渐明朗成形，推动住房的需求从数量向品质转变。需求的变轨促使中国房地产行业在2020走进“品质时代”。
随着房地产市场进入存量时代，在“租购并举”“住有所居”“房住不炒”等政策的引导下，住房市场品质时代来临。
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(在线编辑：咻房网小编)
