仅9个城市房价收入比有所下降
整体看，经过2020年楼市深度调整，重点城市房价增速有所控制，但相比人均可支配收入而言，这种增速的收缩收效甚微。
据中房智库研究员统计分析，35个重点城市2020年房价收入比排名中，仅9个城市的房价收入比较2016年略有所下降，而其余26个城市居民购房能力仍是差距越拉越大的态势。
这9个房价收入比略有下降的城市分别是：廊坊、合肥、苏州、广州、深圳、兰州、温州、太原和武汉。
廊坊2020年新建商品房均价10500元/平方米，房价收入比为10.25，这一数值在2016年为12.38。
2020年，处于严厉调控之下的环京楼市遭遇了阴霾期。不少开发商加入了降价行列。以廊坊为代表，据大数据房价指数监测（含二手房价），廊坊房价从2020年4月最高点至2020年年底累计下跌36.9%，跌幅居全国之首。房价中位数由2020年4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。
合肥2020年新建商品房均价12666元/平方米，均价同比上涨13%，2020年房价收入比为10.25，较2016年微降1.75。
在房价收入比继续上涨的26个城市中，房价收入比变动幅度较大的10个城市分别是：三亚、北京、上海、海口、杭州、西安、常州、宁波、珠海和石家庄。这几个城市在2020年都属于房价增速较快的城市。其中，杭州、西安、常州、宁波、珠海2020年新建商品房均价分别同比上涨33%、42%、49%、30%、43%。
据2020年胡润全球房价指数榜，进入2020年全球房价涨幅前10位的中国城市包括：无锡（第二）、合肥（第三）、广州（第五）、厦门（第五）、郑州（第七）、南京（第八）、惠州（第九）。需注意的是，这里的2020年房价涨幅指的是2020年12月31日与一年前的数据增幅。
不过，2020年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，大部分城市2020年房价涨幅相比2016年涨幅有所下降。如无锡房价同比涨幅从2016年底的34.3%降为2020年底的18.2%；合肥房价涨幅从2016年底的48.4%降为2020年底的18%；厦门房价涨幅从2016年底的45.5%降为2020年底的16.9%。
(在线编辑：咻房网小编)
