贵阳市百通馨苑三区住建局详解公租房热点问题

　　6月21日起，百通馨苑三区贵阳市推出首批10000套公源。昨日是公租房申报第三日，针对市民对于此次公共住房管理反映比较集中的问题，贵阳市住建局于昨日下午召开媒体通气会，就目前公共租赁住房租金制定、补贴发放、申请标准、实物配租、管理监督等方面的问题一一进行了解释。

　　质疑：3889间单间，太多了

　　解答：重点解决新就业大中专毕业生需求

　　作为10000套房源中的收储房源类型，此次共推出4788套，其中有3889间单间。针对有市百通馨苑三区民质疑单间数量是否过多，房源户型构成不合理的问题，贵阳市住建局副局长刘强说，之所以推出数量如此之多的单间作为公租房出租，主要考虑到重点解决近一两年外地入黔工作的刚毕业大中专毕业生的住房问题。

　　“据我了解，百通馨苑三区现在还有很多刚毕业的大学生出于经济因素的考虑，不得不租住在一些房屋结构和周边环境不是十分安全的城中村。我认识的一个在金阳工作的年轻村官，房子租在野鸭塘，曾经一天连着有三拨小偷进房间偷东西；有些女青年住在类似条件的房屋里，甚至连澡都不敢洗。这次推出数量之多的单间，就是要为这个现阶段收入还很低的群体提供环境和治安条件相对舒适的房子，根据《贵阳市公共租赁住房管理暂行办法》的相关规定，把大面积套房划隔为以间为单位，以合租和拼组的方式出租给同性别人群，这样做一是减少个人需要支付的租金，二是最大利用率使用收储来的公租房源。”

　　质疑：月租金18.5元／平米，太贵了

　　解答：全市只有6套，绝大部分低于10元／平米

　　针对市民质疑月租金18.5元／平方米的公租房租金太高太贵的情况，刘强也作出了解释。“此次公布的公租房中，百通馨苑三区租金标准为18.5元／平方米的房子只有6套，分别位于陕西路、合群路等中心地段，占收储房源总数的0.06%；之所以推出这几套租金价格偏高的房子，主要是针对刚结婚、有固定经济收入来源的年轻夫妇，这部分人对居住环境和条件舒适度要求相对偏高，加上政府每月发放的补贴，他们需要为此支付的租金是在一个可以接受的范围内，所以我们才推出6套作为试点，如果反响情况好的话，下一步，我们也将动员更多的中心区房东进行房屋收储工作。”

　　百通馨苑三区此外，本次公租房租金标准10元／平方米以上的房子为127套，占收储房源总数的1.22%；租金标准10元／平米以下的房子共计10240套，占收储房源总数的98.72%。据贵阳市住房保障中心主任汤武宁介绍，贵阳市此次公告的公共租赁住房与同地段、同品质的市场租赁住房相比，租金为后者的80%左右。

　　问题：如何保障资格审核与电脑摇号公正

　　回复：接受社会监督，引进先进摇号系统

　　就市民关注的住房资格审核和实物配租等情况，刘强副局长介绍，此次申请公租房实行“一门登记、三级审核、二级公示”原则，街道办事处直接受理并进行初审后，采用查档取证、入户调查、邻里走访以及信函索证等方式对申请对象情况进行走访核查，并在其户口所在地社区或实际居住地社区进行公示，公示期为5天。“各区住建部门将为申请对象的住房情况进行核准，而各区民政部门也将专门对其收入情况进行核查，在此之后，符合保障条件的对象将在媒体和网站上进行7天的公示，接受社会监督。”

　　针对接下来电脑摇号实物配租的情况，刘强说：“此套电脑摇号系统，我们专门从全国公租房工作走在前列的重庆市引进来。重庆曾用这套先进的摇号系统，进行了前后三期的公租房实物配租工作。届时，摇号过程也将在公证人员、新闻媒体等相关部门的监督下进行，摇号结果也将在媒体和网站上公示，并接受社会监督。”

　　百通馨苑三区就本次公租房推出的房源选址问题，贵阳市住房保障中心主任汤武宁解释道，因为群体各自条件不同，有的人愿意选择政府提供的公租房集中点，有的则愿意选择市中心的房屋，政府充分尊重市民的住房意愿选择，为了避免只选择热门房源而出现冷门房源无人挑的情况，市住建局将会对还未申请成功的房源进行第二次电脑摇号进行补摇，对这些房源进行二次分配。

　　问题：部分街道办尚未开展申报工作

　　回复：完善申报制度，提高服务质量

　　就本报6月22日《贵阳公租房，住着方便不？》一文中披露部分街道办事处尚未开展公租房申请工作等情况，市住建局有关领导高度重视。见报当日，市住建局就责令区住建部门调查此事，对尚未开展公租房申请工作的街道办事处提出整改意见，并将督促其第一时间开展申报工作。

　　“下一步，我们将加强基层工作人员的服务水平和办事效率，进一步做好规范管理和服务工作，为老百姓更好更便捷申请公租房一事做好服务工作。”贵阳市住建局副局长刘强最后说道。

　　问题：租房补贴如何计算

　　回复：租补分离梯度补贴

　　此次贵阳市的公租房住房保障采取的是“租补分离”、“梯度补贴”的做法。“政府将根据承租家庭收入和住房情况提供相应的租房补贴，越贫困的家庭，最终实际支付的租金就会越少。同时，市级统筹房源和社会收储的房源都不用缴纳物管费，因为房租里已经包含。”贵阳市住房保障中心副主任戴晓竞说。

　　戴晓竞举例说，如果租房的是一个3口之家的低保家庭，其领取的补贴按以下公式计算：每平方米租赁住房补贴标准×(人均应保障建筑面积或人均现住房建筑面积)×保障人口×补贴系数。(补贴详细标准见本报昨日报道)即10元／平方米×15平方米×3人×0.9＝405元。

　　若该家庭租住收储的南明区沙冲南路87号绿苑小区(三期)天源居17号楼1单元7层1号71.1平方米简装房，二室一厅，每平方米月租金9.5元，每月租金675.5元，扣除政府发放的租赁补贴405元，该家庭每月承担的租金为270.5元。

　　若该家庭租住政府统筹建设的图云关一期公租房，两室一厅一厨一卫，面积49.86平方米，每月租金448.74元，扣除政府发放的租赁补贴405元后，每月承担的租金为43.74元。

　　若该家庭租住市级统筹建设的桐木岭公租房，二室一厅，面积49.3平方米，月租金246.5元，扣除政府发放的租赁补贴405元后，那该家庭每月交纳租金后，还可结余158.5元。

　　据专门负责本次公租房补贴和租金发放的贵阳市公共住宅有限公司资产部张仁慧主任介绍，待保障对象入住公租房后，公司将会定期发放领取补贴的通知单，在20个工作日内，租房人只需携带身份证、低保证、房屋租赁登记备案等资料到相应银行办理银行卡，每隔一季度，补贴款将会打入租房人的卡内。(记者 王迪)

(在线编辑：咻房网小编)