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阳高二手房:丰台供应量集中,核心区仍要比拼真功夫

发布时间:2019-06-25T10:50:55 来源:咻房网行情快讯 点击:
  阳高二手房:丰台供应量集中,核心区仍要比拼真功夫
  虽然1月出让的三宗丰台地块都出现了流拍现象,但这背后是丰台近几年集中出让的大量土地。
  亚豪机构市场总监郭毅分析认为,丰台流拍的这三宗地块共同的特点是地价款较高,基本都在50亿元左右的区间,同时地块性质也很复杂,开发商开发难度很大,开发成本也比较高。阳高二手房综合叠加之后,卡到了开发商的成本线之上。
  竞拍这样的地块,一方面占用了开发商大量的资金,另一方面,开发商从利润好处的角度上又难以算过账来。最重要的是2020年北京土地供应明显增速,阳高二手房开发商在此前已经获得了大量的土地,持续拿地来保证公司运转的诉求已经有所减弱,开发商对土地开始精挑细选,本身条件不太好的地块就会遇冷。
  但郭毅也指出,这类地块的流拍并不会影响此前一些成交的高价地未来的销售。郭毅表示,阳高二手房2016年下半年以来推出的地块都是限房价的地块,开发商会在这类地块上对成本有所控制,开发出的产品和不限定房价的地块上的产品,在规划的理念和成本的投入上是截然不同的,面对的客群也完全不一样。
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(在线编辑:咻房网小编)
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