2020年江苏沭阳房价走势最新消息预测|江苏沭阳新房
一个县城的房价会随着国内楼市的变化而变化吗?比如说江苏沭阳,2020年的江苏沭阳的房价会不会随着楼市的整体变化而又影响呢?一起来看看吧!
限售城市扩容
具有关媒体统计,目前全国已经有50多个城市实施了限售政策。之所以有这么多城市实施限售,最主要的原因还是因为这些城市的房价涨势明显,购买投机性购房需求所占比例较高。而对于购买投机性炒房需求最好的抑制就是限售,尤其是限售的时间超过5年以上。目前来看,那些房价仍然在上涨的三四线城市,纳入限售行列的可能性最大。
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2020年江苏沭阳房价走势最新消息
首套房购房贷款比例下调
2020下半年,首套房的购房贷款比例一直处于上涨的态势,目前在基准比例的基础上上浮5-10%是常态,有的银行甚至要上浮20%。当然,还有少数银行直接暂停了个人购房贷款的发放。之所以会出现这样的情况,跟2020个人购房贷款增加有着很大的关系。受总的贷款额度的影响,进入下半年,可用贷款额度越来越少,并且有银行明确表示发放个人购房贷款不赚钱。因此才有了首套房购房者贷款比例不断上调,也出现了个别银行劝退购房者的事件。
炒房者抛售将成为普遍现象
2020,已经有不少城市传出了炒房者抛售房产的现象,这其中,以燕郊、唐山最为明显。近日,已经有不止一家媒体报道了燕郊房价下跌了万余元的消息,有的楼盘的售价直接腰斩,有的甚至下跌了近六成,这都跟炒房者的抛售有莫大的关系。317新政落地以后,燕郊的成交量极速萎缩,导致炒房者的资金成本升高,于是不得不降低价格出售,从而形成了恶性循环。从4月份开始,燕郊的房价一直处于下跌的态势,目前燕郊的房价已经较高点时下跌了万余元,并且有继续下跌的趋势。
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加息
受美联储加息的影响,2020加拿大、英国都加息了,并且英国预计明年还将加息两次。而11月30日,韩国央行宣布将基准比例从1.25%上调至1.5%,六年来首次加息。未来,欧洲央行也准备退出QE了,另外澳大利亚明年也可能加息。
高价地块大量入市引发房价波动
2016年,全国各地涌现出很多高价地块,因此被房地产行业业内人士称为“地 王年”。据悉,全国大约出让了350宗高价地,且绝大部分都集中在一、二线热点城市。
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房产税
虽然房产税短期内不会实施,但是对于房产税的争论确实愈演愈烈。尤其是20208月份,全国所有的县市的不动产信息登记系统实施了全国联网,预示着不动产登记的底层数据基础已经露出了雏形。随着信息数据的逐步完善,每个人名下的房产的数量将逐步清晰,而对于那些名下拥有多套房产,并且来历有问题的人来说,唯一的选择就是减少房产的数量。
(在线编辑:咻房网小编)