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　　黑榜之首开:拿地成本增加前景不乐观

　　盛福山庄——2005年胶州精品楼盘。盛福山庄二手房楼价盛福山庄房价怎么样位于新城区市政府东部，往东500米是6.8亿的少海景区，地理位置非常优越。小区占地面积200亩，建筑面积13万平米，一期售罄入住，二期仅剩几套，目前三期热销中，主要户型以80平套二居为主。盛福山庄二手房楼价盛福山庄房价怎么样全封闭管理，双气、宽带、有线、电话安装到位。周边配套幼儿园、新城区小学、新城区市场、人工湖、休闲广场。交通方便，门前经过15、18、205路公交车。80m——152m多样化户型。

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　　虽然以257.1亿元销售额成功保住了北京市场销冠席位，但京城老大哥首开或许也已经感受到了压力。

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　　2016年，首开北京地区销售金额高达343.64亿元，甩开第二名超70亿元身位。但到了2020年，在市场行情遇冷情况下，首开的销售情况亦不免受到影响，全年仅录得销售额257.1亿元，同比下降25.18%，与第二名泰禾的差距也缩小到了17亿元。

　　作为“京城大地主”，一直以来，盛福山庄二手房楼价盛福山庄房价怎么样首开在帝都都奉行“联合拿地、合作开发”模式。但需要注意的是，首开在北京联合拿地的地块多属“地王”，产品趋向别墅、豪宅等“高端项目”，这类项目本身就存在打造周期长、去化慢等特点。2020年，在限购、限价、取证难、签约难等一系列调控政策限制下，一线城市和中高端住宅成为“重灾区”，即便“家底厚”如首开，经营状况同样不容乐观。

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　　在亚军泰禾强势入侵、季军万科稳健冲击下，首开如何在2020年突破市场困境，守稳冠军宝座，仍需费一番心思。