日前，中国房地产测评中心发布了《2020年5月的中国城市租赁价格指数报告》，报告显示，5月中国城市租赁价格指数为1040.7点，较上月上升1.2点，环比上涨0.12%，同比下降0.21%。其中昆明租赁价格指数为1021.3点，同环比均降，且近一年来昆明的房屋租金基本没有什么变化，还有小幅的下降。
中国城市住房租赁价格指数，是通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数，指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。
数据显示，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有8个城市租赁价格指数环比上涨，27个城市环比不同程度下跌；环比与同比均出现上涨的城市不多，只有北京、上海、深圳和乌鲁木齐等4个城市，其中北京、深圳和乌鲁木齐的租赁价格指数已经连续同比上涨了12个月。
而出现环比与同比双双下跌的则高达19个城市，昆明便是其中1个。从数据上来看，今年5月昆明的租赁价格指数为1021.3点，低于全国平均水平，环比上月下降了0.07%，同比去年同期下降了0.44%，同环比均降。
在中国房地产测评中心监测的35个城市中，北京的租赁价格指数最高，达到了1141.2点，其次是上海和广州，分别为1092.2点、1080点。租赁价格指数最低的是贵阳和济南，指数分别为986.9点、994点，比2016年初的资金水平还低。昆明的租金水平则排在中位。
另外，该份报告还披露了去年5月至今年5月昆明的租赁价格指数表。数据显示，2020年5月昆明租赁价格指数为1025.8点，同比上涨了1.47%；房屋租赁价格指数最高的是去年8月份，达到了1028.2点；最低的时候是今年5月的1021个点，是这一年以来昆明房屋租金水平最低的时候。
整体来看，从去年5月至今年1月，昆明的房屋租赁价格同比均呈上涨的趋势，但从今年2月到5月份，租金价格同比呈下降趋势，并且今年昆明的房租水平要比去年同期更低，但租赁价格指数波动幅度很小，上涨和下跌的水平不大。
目前，昆明的房屋租赁价格指数为1021.3点，比2016年初的基点值1000点上涨了21.3点。也就是说2年多的时间里，昆明的租金只上涨了2.13%，据安居客数据，相比昆明新房价格这两年环比连续23月上涨数据，租房价格的波动可谓温柔至极，也可以说昆明的房屋租金这两年基本没有什么上涨。
(在线编辑：admin)
