昆明房价概况：连续上涨23个月

　　3月1日，昆明市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，昆明楼市调控政策升级，从呈贡住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年，进一步遏制炒房行为，另外，政策进一步收紧公积金政策，并提出落实差别化房地产信贷调控政策，也都是着眼于去杠杆，控制投机性、购买性购房行为。

　　此次昆十条扩大了住宅限售区域和年限，除了呈贡新区之外，增加二环内以及广福路以南围合区域为限售范围，三个区域均为楼市热点区域，尤其是南市区和呈贡新区，更是外来置业人群集中的区域，新政在限售区域的设定上具有很强的针对性，同时，分区域限售还避免了限制自住性质住房的购买；此外，还设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年（即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请），调整公积金首付款比例，由于支持公积金贷款的楼盘不多，公积金政策的调整对昆明楼市的影响力有限，但公积金政策仍然对首套房有2成首付的支持，落实“房住不炒”的差别化政策等。

　　国家统计局数据显示，4月昆明一二手房价格同环比继续保持上涨，已连续上涨23个月。4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅相较上月收窄0.1个百分点；相比去年同期上涨10.4%，同比涨幅相较上月收窄1.1个百分点。二手房方面，昆明4月二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅相较上月收窄0.1个百分点；相比去年同期上涨6.9%，同比涨幅相较上月收窄0.4个百分点。

　　根据中国房价行情网公布的最新数据显示，5月昆明二手房均价在11396元/㎡，昆明5城区分别为官渡区11054元/㎡，五华区11388元/㎡，西山区12626元/㎡，盘龙区11,574元/㎡，呈贡区9363元/㎡。