房价可以说是现在社会离不开的一个问题，房价的涨势也是出人预料的，近日公布了房价涨势最猛城市，房价涨势最猛城市有哪些？中国哪些城市的房价涨的最快快来你在的城市有没有在列！
房价涨势最猛城市有哪些
最近，买了房的人常说的是这样一句话：买房千万不要回头看，看多了都是泪。没有人可以看透未来的房价是涨还是跌，但大家都感受得到过去的日子里房价几乎都在上涨。
莱坊房地产咨询公司(KnightFrank)发布的最新数据显示，2020年，德国柏林的房价涨幅达20.5%，为全球之首。人口激增、租金上涨以及外来购买者涌入，成为柏林房价高企的三大主因。
德国四城市上榜
在莱坊公布的2020年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中，德国有四座城市挤进榜单。除了首都柏林，汉堡、慕尼黑、法兰克福均榜上有名。其中，与2016年相比，汉堡的房价增幅达14.1%，位于第七位;慕尼黑为13.8%，排名第八;法兰克福13.4%，排名第十。紧随柏林的是土耳其的沿海城市伊兹密尔，房价增幅达18.5%。排名第三的则是冰岛首都雷克雅未克(16.6%)。
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此前，为抑制房价大幅上涨，加拿大卑诗省政府对省内房价，尤其是首府温哥华所在地区的房价出台新政。卑诗省政府宣布，对外国买家(加拿大公民和永久居民除外)征收15%的房产转让税。相比之前，该税率整整提高了8倍。新政出台后的效果也非常明显，给狂热的温哥华地区楼市降了温。莱坊数据显示，尽管温哥华地区房价去年涨幅达16%，但已跌出前三，排名第四。
此外，中国香港(14.8%)、匈牙利首都布达佩斯(15.5%)、荷兰的鹿特丹(13.4%)均是房价涨幅的十大领先城市。而受到英国脱欧影响，英国首都伦敦的房价涨幅有所放缓，仅为2%，位列第101位。曾经被炒得火热的新西兰奥克兰的房价，也因政府的房价抑制措施，增幅仅为2.2%，位列第99。
最新发布的一份报告显示，自2000年以来，香港在“2020年国际房价负担能力”榜单上年年稳坐第一。当地房价属于“极度负担不起”之列。根据美国城市规划咨询机构Demographia的这份报告，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。
该指标用于衡量住宅价格的负担能力，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值越大负担能力越差。这意味着，香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。报告引用香港中文大学的数据显示，以一个面积为39.9平方米的住宅计算，香港2002年的房价收入比为4.6倍，到2015年已大幅升至15.7倍。
紧随其后的是澳大利亚悉尼和加拿大温哥华，指标度数分别为12.9倍和12.6倍。加州圣荷西(San Jose)位列第四，读数10.3倍。其余城市读数均为个位数。
中国哪些城市的房价涨的最快
2002年厦门房价约2989元/平，2020年房价约46499元/平。15年之间房价上涨了约15.6倍，高居第一位。厦门，沿海重要城市，是数一数二的风景旅游城市。
2002年北京房价约4467元/平方米，2020年房价约64146元/平方米。15年之间房价上涨了约14.4倍，仅次于厦门。北京，科研高校聚集，一直是年轻人最想留下的城市之一。
2002年上海房价约4600元/平，2020年房价约58259元/平。15年之间房价上涨了约12.7倍。上海，国际化大都市，金融中心，长江三角洲城市群的核心城市。
2002年福州房价约2280元/平，2020年房价约25370元/平。15年之间房价上涨了约11.1倍。福州，福建省省会，东南沿海重要的城市，被称为“榕城”。
2002年深圳房价约4927元/平，2020年房价约52484元/平。15年之间房价上涨了约10.7倍。深圳，一座年轻有活力的城市，也吸引着大批年轻人打拼买房。
2002年天津房价约2414元/平，2020年房价约25471元/平。15年之间房价上涨了约10.6倍。天津，与北京紧邻，环渤海经济中心，新一线城市，发展潜力较大。
2002年石家庄房价约1555元/平，2020年房价约16514元/平方米。15年之间房价上涨了约10.6倍。石家庄，是一个火车拉出来的年轻省会城市，这些年发展势头较猛。
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