2020年青海海西州新房|青海海西州房价走势最新消息
一二三线城市政策和房价走势预测
中央下放调控裁量权，鼓励分类调控、因城施政，2020年的全国楼市一定是一个更加分化、更加冷热不均的市场，我们将会看到一个更合理，更灵活的、更健康的一个房地产市场。以下是本人对2020年各地政策和房价走势的预测，不保证一定准确，但具有参考价值：
一线城市
由于此轮房价暴涨，从2016年开始，一线城市调控政策不惜抑制刚需和改善需求，让楼市陷入了极速速冻。今年，一线城市的调控目标仍然是防止房价过快上涨，主要调控政策不会放松。保持调控政策的连续性和稳定性是立场问题和政治问题。从以下事件就可以看出ZF抑制房价上涨的决心和魄力：
2020年12月30日深圳规土委宣布，2020年2月1日即将出让深圳坪山一幅地块，实行5年限售政策，也就是商品房自取得不动产权证5年内不得上交易。
2020年1月4日，北京土地市场开年第一拍，朝阳、丰台、密云三宗地仍然是采用“控地价、限房价”的方出让式。这种出让方式短期不会改变。
整个2020年，北京房价下跌超过10％，上海下跌也近10％，成交量全部腰斩，由于预售证不批，上海库存已经超过13个月。鉴于一线城市财政收入有进一步下滑的可能，而且，限价＋等证导致开发商有资金断裂的意外，同时为响应住建部“满足首套刚需，支持改善需求”的政策，预测一线城市应该会对政策进行微调。
今年，在响应住建部“分类调控、因城施政”的前提下，其它二线城市很有可能会效仿兰州，通过放松部分郊区、开发区、工业区的限购，来达到引导产业、引导人才进驻的目标。
之前已经执行限售的城市，如果没有发生很大的经济波动，不会放开限售政策。因为，一旦放开就是直接鼓励投机，有违中央精神。
此外，2020年，很多省会二线城市为了争夺人才，争相降低落户门槛，定向放松购房条件，发放购房补贴和房票。比如，南京、郑州、武汉、长沙、西安等城市。相信今年会有更多的城市加入争夺人才、发放房票的战争中，很有可能还会进一步放宽购房条件。
房价方面：
控制房价也会是今年二线城市的主基调。但是，过去2年涨幅不明显的城市还是会通过政策松动满足刚需和改善，带动房价稳步上涨。单单靠针对“人才引进”的定向宽松对当地房价的推动也不会很大。
(在线编辑：咻房网小编)
