2020年广西河池新房|广西河池房价走势最新消息
河池市房地产市场情况简报
今年1月各项任务完成情况
根据全市各市县房产管理部门档案记录的数据统计，2020年1月我市商品房建筑面积市场投放量与上年同期比增长65.61%。实际登记销售面积与上年同期比增长285.37%。商品住房销售价格与上年同期比增长75.75%。主要指标具体情况如下：
（一）、新建商品房供需基本情况。
2020年1月，全市批准预(销)售商品房建筑面积20.56万平方米,与上年同期相比增长65.61%，环比增长37.18%，其中商品住房13.36万平方米,与上年同期比增长24.21%，环比增长6.98%，月末累计可售面积129.07万平方米，与上年同期比下降12.69%，环比增长负5.22%，其中商品住房91.81万平方米，与上年同期比下降20.26%，环比增长负8.07%；实际登记销售面积27.25万平方米 ,与上年同期比增长285.37%，环比增长95.73%，其中商品住房20.14万平方米,与上年同期比增长221.23%，环比增长76.32%；全市商品房平均销售价格5068元/平方米，与上年同期比增长16.85%，环比增长15.39%，其中商品住房平均售价3803元/平方米,与上年同期比增长1.33%，环比增长6.14%。
（二）、二手房买卖基本情况。
1月，我市二手房成交面积1.4521万平方米，与上年同期比下降46.68%，其中二手住房成交面积1.45万平方米，与上年同期比下降44.86%；平均销售价格2562元/平方米，与上年同期比下降13.78%，其中住房平均售价2564元/平方米，与上年同期比下降10.7%。
（三）市本级1月房地产市场基本情况
新建商品房供需基本情况。2020年1月，市本级（金城江城区）批准预(销)售商品房建筑面积1.5万平方米，与上年同期比下降67.78%，环比增长负83.79%，其中商品住房1.29万平方米，与上年同期比下降64.25%，环比增长负82.8%；月末累计可售面积57.77万平方米，与上年同期比增长14.03%，环比增长负6.31%，其中商品住房40.4万平方米，与上年同期比增长8.29%，环比增长负6.71%；实际登记销售面积5.39万平方米 ,与上年同期比增长192.09%，环比增长负30.19%，其中商品住房4.19万平方米,与上年同期比增长145.42%，环比增长负33%；商品房平均销售价格5128元/平方米，与上年同期比增长7.42%，环比增长4.75%，其中商品住房平均售价3877元/平方米,与上年同期比下降8.15%，环比增长负3.91%。
（四）宜州区1月房地产市场的基本情况
新建商品房供需基本情况。2020年1月，宜州区批准预(销)售商品房建筑面积12.49万平方米，与上年同期比增长168.49%，环比增长150.04%，其中商品住房11.24万平方米，与上年同期比增长166.89%，环比增长125.12%。月末累计可售面积17.23万平方米，与上年同期比下降34.51%，环比增长46.78%，其中商品住房13.18万平方米，与上年同期比下降35.42%，环比增长47.87%；实际登记销售面积7万平方米 ,与上年同期比增长253.05%，环比增长244.94%，其中商品住房6.97万平方米,与上年同期比增长278.42%，环比增长322.51%；商品房平均销售价格4562元/平方米，与上年同期比增长2.91%，环比增长14.49%，其中商品住房平均售价4532元/平方米,与上年同期比增长6.99%，环比增长24.17%。
二、房地产市场发展情况分析
（一）房地产市场新增投放量情况分析
根据以上数据分析，全市商品房新增供应量与上年同期比增长65.61%，其中市本级商品房新增供应量与上年同期比下降67.78%，宜州区商品房新增供应量与上年同期比增长168.49%。
（二）房地产市场销售情况分析
全市商品房销售量与上年同期比增长285.37%，其中市本级商品房销售量与上年同期比增长192.09%;宜州区商品房销售量与上年同期比增长253.05%。
(三)存在问题
全市非住宅商品房库存量偏大。截止今年1月底，全市非住宅商品房37.25万平方米，消化周期14个月，在合理消化周期内。
三、河池市房地产市场前景分析
近几年来，中央出台一系列利好政策，如：放松信贷，给予税费政策优惠，放松购房条件等等。因此，我市房地产开发企业购买相对乐观，目前仍然有很多项目正在开工建设，整个市场商品房销售价格同比有所增长，供应量也有较大增长。实际登记销售面积有所增长，市场需求量增加。截止2020年1月底，全市累计可售商品房面积为商品房129.06万平方米，消化周期11个月，在合理消化周期内；其中，商品住房91.81万平方米，消化周期10个月。我市去库存的重点工作是如何促进非住宅商品房销售。
(在线编辑：咻房网小编)
