继承房产不需缴纳高额税费-东丽湖万科城业主论坛

　　继承房产不需缴纳高额税费-东丽湖万科城业主论坛，据东丽湖万科城业主论坛称，一位外省市民继承了父母一套价值24万元的二手房，委托中介办理过户，中介共收取了四万三千元过户费，该笔费用包括中介费、按揭费、税费、继承税。然而，该购房者从房屋产权交易中心查询得知，这套房屋应缴纳的契税、个人所得税、印花税等税费，总计也不过五千余元。中介称：多出的三万元为继承税，因为房屋是继承得来，所以应该缴纳继承税。该事件得到不少准备继承房产的市民关注。

　　从去世亲人处继承而来的住宅类房屋，过户到继承人名下时，只会产生公证费和过户的工本手续费。继承得来的房屋上市交易时，卖方需缴纳房价差额20%的个人所得税,买方只需缴纳最高不过3%的契税。此外别无他税。如果卖家要求净收房款,则买家在缴纳契税的同时，需要帮卖家承担房价差额20%的个人所得税。

　　据悉，中介费实质上是劳务费，费用应由买卖双方和中介方进行商议。中介机构必须做到在营业场所公示各项收费名目和收费金额，不允许中介方虚构名目收费，更不允许中介机构虚构税种收取费用。对于市民来说，应该查看中介机构公示的各项收费项目是否和中介合同上的项目相符合，而应向国家缴纳的税费，则一定要到太原市不动产登记中心查询，避免交了冤枉钱。

　　东丽湖万科城业主论坛：东丽湖万科城项目的设计风格依旧延续了北欧简约风格。三期的联排别墅将作为整个社区标志形象的升级版，同时，私家露台、内庭、天窗的设计更加人性化，更加注重居住的舒适度和家庭谐趣性。

　　东丽湖万科城在社区内部设计了半围合的block，私家中庭、共享庭院与公共绿化完美结合；社区中心还拥有一条达500米的集中绿化带贯穿东西，设计了多处让业主享受健康生活的设施，真正营造了一个一步异景的惬意园林生活。

　　东丽湖万科城在岛上享受湿地公园联派别墅的生活，出岛可以共享万科城所有的运动、商业、教育资源。三期联排别墅区是最大化利用景观资源，路间绿化、组团造景、集中水体景观，目光所及之处都是大面积的绿化造景。

　　据东丽湖万科城业主论坛透露，东丽湖万科城周边配套：天津万科实验模范小学、湿地公园（筹备中）、天海风水上俱乐部，邑居客饺子馆，莎朗花店、家居店，滨湖酒楼，招商银行自助银行，天海风休闲餐吧中小学:天津万科实验模范小学幼稚园:伊顿国际双语幼儿园。