2020买房全款合适还是贷款合适？

　　2020买房全款合适还是贷款合适？

　　导读：最近很多购房者都被各种各样的楼市政策弄得茫然了，都私信我咨询现在适合买房吗？我一般都会先问你是选择全款购房还是贷款购房，众所周知目前买房付款有两种方式，一次性全款和按揭贷款，不少朋友在买房的时候很难取舍到底用哪种方式合适，想全款可是资金不足，想按揭手续麻烦，那么2020买房全款合适还是贷款合适？

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　　2020买房全款合适还是贷款合适：

　　贷款买房有什么好处和坏处呢：

　　好处：一、通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的名列前茅个优点，就是钱少也能买房。二、从购买角度说，贷款购房者可以把资金分开购买，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再购买其他项目，这样资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

　　坏处：一、如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，贷款七成每个月的月供也会有不小的压力二、贷款手续比较麻烦，过程繁琐。有的提交了贷款申请却批不了贷款，打乱了购房者的节奏。

　　稍有经济常识的人都会知道，单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱赚钱肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。如果条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从赚钱角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进，毕竟每个月要还月供。不过全款买房的一点好处：无债一身轻，心理压力小生活得更惬意。全款还是按揭还是要从自身的实际情况出发，要给自己压力，但是也不要压力太大。当然土豪除外！

　　全款购房有什么好处和坏处呢？

　　好处：一、支出少，虽然名列前茅次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且现在开发商对全款购房的客户给的优惠会更大。二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同。同时对于购置二套房产的人来说，也能省去了贷款比例上浮的支出外。三、方便再售，从购买的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，能及时的转手卖出去，即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　坏处：一、压力大，一次性全款购房，对于那些资金欠缺的购房者来说，会成为一个很大的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他购买。二、意外大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房意外。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。对购房者来说，充满了未知的变数，尤其是购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付。那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利益，甚至全部打了水漂。