灞桥租房我们项目肯定不会被“转共”

　　灞桥租房我们项目肯定不会被“转共”

　　位于大兴瀛海的限价房万和斐丽项目限价52449元/平米，记者看到，周边非限价的商品房价格在5万-6万元/平米左右，价格差并不是很大，项目销售人员语气十分笃定地告诉记者，我们项目肯定不会被“转共”，因为价格比值肯定会高于85%的红线灞桥租房。但是记者了解到与其他排号火热的限价房项目相比，万和斐丽600余套限价房源，验资登记的客户只有400余组灞桥租房。

　　该《办法》提出，南沙区共有产权住房重点解决区域内中高层次人才的居住需求；兼顾进驻本区的央企、重大开发购买和优先发展企业无房员工的住房需求；房源充裕情况下，申请对象范围逐步扩大至区内具有刚性需求的新入职无房职工灞桥租房。据国家统计局最新数据显示，今年前4个月，房企到位资金增速低至2.1%，保持低位状态，其中，国内贷款增速和个人按揭贷款增速双双出现负增长灞桥租房。

　　上述不具名的开发商表示，土地出让时一个政策，入市时又一个政策，政策的多变给开发商的信心造成了影响，此前对项目的投入产出测算完全失效，这对于经营业绩为导向的房地产企业来说很难受，因此现阶段拿地时会持观望状态灞桥租房。五环内“限转共”概率大，意见稿中，划定了“限价/评估价”是否高于85%作为“限转共”的边界，在这条红线下，北京各等待入市的限价房项目，都开始算起了账灞桥租房。

　　应该说，我国70个大中城市楼市价格呈现出4月份这个水平，已表明进入基本合理运行状态，这是政府近两年来实施多轮严厉调控政策，且继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策连续性和稳定性等带来的结果灞桥租房。近日，北京市住建委发出《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)公开征求社会意见灞桥租房。这一“意见稿”的推出，让即将大规模入市的限价房再生变数灞桥租房。