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2020年中山在售楼盘房价会跌吗?

发布时间:2019-09-20T10:02:30 来源:咻房网中山楼市 点击:
  2020年中山在售楼盘房价会跌吗?在2016-2020年这两年里,中山的房价那是直线上升,为什么呢?其实都是受了深中通道的刺激而带动了大量周边城市的购买客前往购买的,在这之前其实就有很多人已经在中山购买了,那时候中山的房价始终都是在4千-5千左右,而现在。稍微好一点的中山楼盘房价都在10000元以上,讲道理,如果不是半年前中山出台限购政策,如今的房价就不是这个水平,有网友还调侃说,幸亏在起飞中被拉了一把,不然真的要“上天”啦。
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2020年中山在售楼盘房价会跌吗?
  确实,政策实施半年间,最明显的变化就是外地购买客大大减少,虽然一时之间,不能完全让“房子回归居住属性”深入民心,但少了这一大部分客群,令中山市场至少流失7成客户,导致开发商不敢轻易加价,也算让房价稳定下来。
  一年前,中山商品房均价为10518元/平米,当时很多中山人都在叫苦连天,在骂购买客把中山房价抬高。一年后,根据最新的数据,中山10月房价13599元/平米,如今看看一年前的那个数据还是挺美丽,挺亲民的,可惜已经一去不复返了。小编估计2020年中山房价或将保持小幅稳定增长的态势。
 
  为什么中山房价迟迟没有下跌?
  开发商 :房价“跌不起”
  不少开发商反映现在的情况是“涨了被骂,跌了被砸”,人们对于大宗买卖,向来都是买涨不买跌,一旦房价下跌,引发市场预期被改变,或将导致另一重困境。
  另一方面,中山土地市场也处在爆发期,地块“面粉价”屡创新高,也砍断了开发商降价的退路。
  所以,虽然楼市成交量不及去年,但只要城市价值还在,就会不断有人口流入中山,进而衍生出购房需求,开发商都愿意去赌楼市只是暂时的停滞,宁愿暂时按兵不动,也不太愿意降价。
 
  购房者 :越想买,房价就越涨
  在商品经济中,决定房价的因素是房子本身价值以及人们的购买需求,过分的需求就会使商品的价格远远超出实际价格。
  可以肯定的是,户口、学位、医疗等社会福利,很长一段时间内会与房产挂钩。
  而如今,格外重视这一方面的中产阶级,逐渐成为买房的主力军,所以无论是否限购,热销楼盘、地段好的房子的价格,都会保持坚挺。
 
  区位因素:城市发展与楼价息息相关
  从地理位置上看,中山刚好位于粤港澳大湾区城市群的连接点,各种资源可以从四面八方汇聚于此。
  同时,中山正处在重大交通项目谋划期,随着深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线等项目逐步从规划到落实,中山的区位优势将更为凸显;作为大城市周边的宜居城市,中山在生活上的综合性价比也会对人才形成吸引力。
2020年中山在售楼盘房价会跌吗?
  下面我们一起来看看中山各区的楼盘均价形式:
  东区房价走势
  东区3月新房均价 18000元/平米
  南区房价走势
  南区3月新房均价 15325元/平米
  西区房价走势
  西区3月新房均价 14666元/平米
  石岐区房价走势
  石岐区3月新房均价 16760元/平米
  南头镇房价走势
  南头镇3月新房均价 11750元/平米
  古镇镇房价走势
  古镇镇3月新房均价 13000元/平米
  小榄镇房价走势
  小榄镇3月新房均价 16000元/平米
  黄圃镇房价走势
  黄圃镇3月新房均价 10300元/平米
  三角镇房价走势
  三角镇3月新房均价 10500元/平米
  民众镇房价走势
  民众镇3月新房均价 10150元/平米
  阜沙镇房价走势
  阜沙镇3月新房均价 11000元/平米
  火炬区房价走势
  火炬区3月新房均价 16975元/平米
  港口镇房价走势
  港口镇3月新房均价 16214元/平米
  东升镇房价走势
  东升镇3月新房均价 10300元/平米
  横栏镇房价走势
  横栏镇3月新房均价 10375元/平米
  沙溪镇房价走势
  沙溪镇3月新房均价 11000元/平米
  板芙镇房价走势
  板芙镇3月新房均价 10700元/平米
  南朗镇房价走势
  南朗镇3月新房均价 15500元/平米
  三乡镇房价走势
  三乡镇3月新房均价 13000元/平米
  神湾镇房价走势
  神湾镇3月新房均价 9900元/平米
  坦洲镇房价走势
  坦洲镇3月新房均价 17911元/平米
  但基于中山大湾区概念和通胀的大背景,不要寄望房价会有大幅度下跌,未来(2020年)中山房价仍有上升空间。对于广大刚需购买者而言,若遇到心仪的中山楼盘,且处于相对合理的价位区间时,果断出手是较好的建议。
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(在线编辑:咻房网小编)
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