唐山哪房子便宜？唐山房子不值钱了？城市发展靠招商引资，招商引资靠神级的规划，规划好了，区域发展才有潜力和预期，而好的区域，又意味着政策扶植多、地产商扎堆多、房子类型多、选择的空间多、购房人就多，从而入住的人就多。
世上本无城，人多了就成了城，这话太特么有道理。这话放到国际范儿的唐山来看，也非常理性、合拍，且合适到了买房人用脚投票的地步。
所以，买房这事，看好区域是关键一步，其他的才轮到考虑什么户型啊、园林啊、价格啊等等。那说到这，唐山现在哪个区域值得买呢？哪个区域买了肠子不会悔青呢？
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一、看大势、看规划，也看需求
小编始终不赞成有的人往东买以及往东北方向买，那边作为老城就算拆了建，也没啥大的发展，而且唐山大的发展和规划，几年前就做了定位，那就是凤凰新城区域，现在又多了个空港片区。
这些区域最明显的特征是，刚发展时一片荒芜，后来大量地块集中拍卖出去，引来众多房地产商扎堆，接着就是轮番开发、多频出售，社区规模和区域商业氛围不断形成，最后达到“城中城”的集群化效果。
这样的区域，还有个特征，就是必须得有老城区的原有人口往该方向移动的趋势。也就是说，随着城市的急剧发展，老城区人口增多、居住环境变差、交通等公共配套配给不足或条件较差的情况发生的时候，新城区才有被需求的可能。比如，唐山的小山片区、陶瓷厂片区。
否则，新城的概念就是空中楼阁，买了居住自住还行，但要想升值，如果认真你就输了。就像已被鬼城画上等号的鄂尔多斯一样，好多人梦没做完就折在了路上。
二、看人品、看逼格，也看实力
买房也和押宝似的，交钱的那一刻心惊肉跳，交完钱后喜笑颜开手舞足蹈。但买了后涨不涨、涨到什么程度，就全凭人品了，当然实力也很重要。
当时手里不富裕的小编就属于人品差的，11层到顶的房子，买的3层，下面两层是底商，买的时候6600，现在价格依旧（真尼玛押韵）。
就在炒房团在唐山形势最火爆的时候，小编的房子想高价卖出去赚个盆满，结果还是结果了。中介一听是3层，立马表现出不乐意交流了，说没人愿意接手，采光不好、通风不好。
不过，这楼层确实也是购房者的普遍心理，小编操盘了这么多项目，最后剩下的基本都是底层和顶层。
唐山哪房子值得买
1、凤凰新城区域，尤其卫国路以西区域绝对值得买，因为现在这个区域，多数品牌开发商扎堆，且开发的大部分小区均已入住，商业氛围越来越好，如果现在没房供应，后期多关注这些区域的新开楼盘和价格，如果合适，也需要的话，值得下手。
2、南湖区域适合居住，适合二套房的主，但不太适合生活，因为南湖打造的是南湖景区优势宜居概念，新鲜空气、美丽风景出门就是，但确实不适合刚需的生活，生活成本较高，商业公共配套较弱，出了门、买个菜、逛个商场、打个车，都是相对困难的事，别说约炮了。
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