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人民币贬值对天津和平房价的影响

发布时间:2019-06-01T13:34:43 来源:咻房网天津楼市 点击:
  人民币贬值对天津和平房价的影响
  在人们眼里,天津由于靠近北京等地理优势,一直以来,天津无论是在房价还是经济,都是处于比较高的水平天津房价。然而第一季度以来,天津楼价却出现了爆冷的情况天津房价。对于房地商的拿地建房需求,地方政府是举双手欢迎天津房价。今年地方政府日子也不好过,各种非标融资被限制,基建资金来源遇阻,土地换收入,两者一拍即合天津房价。
  与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同,天津在房价追随北京变化的同时,又带有自身的特点天津房价。天津旧城以鼓楼为中心,城市结构过于集中于此,虽非北京那样的环状结构,但中心区密集程度有过之而无不及天津房价。其次,在去杠杆的环境下,房地产公司正在日益分化,拿地和销售都向头部集中天津房价。
  天津作为北京楼市追随者,房价继续下跌,从2020年4月最高点至11月的累计跌幅为12.8%天津房价。2020年11月,天津大数据房价指数环比下跌1.71%,到了12月跌幅再度加深,达到2.57%,在全国样本二线城市中居跌幅首位天津房价。
  整理发现,在市内六区当中,在售的新盘数量的确很少,价格在3万元至5万元左右,基本是环城四区、远郊五区天津房价。据房天下统计,2020年度天津成交商品住宅分布中,环城占比最高,其次是远郊区,份额都在40%上下,市内六区最少,仅有8%左右天津房价。
  天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势:一方面,限购、限贷、限价、限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌,二手房价格下调了3000至5000元;另一方面,在武清等热点地区中,新盘本身稀缺,价格又受到限制,因而受到可购房人群的疯抢天津房价。
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本文标题:人民币贬值对天津和平房价的影响
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