行情频道 市场观察行情快讯房事百科秦皇岛楼市廊坊楼市天津楼市湖州楼市保定楼市 楼盘频道
您的位置: 咻房网 > 楼市行情 > 天津楼市

2020天限购政策实施,天津房价会涨吗?

发布时间:2019-05-09T17:16:27 来源:咻房网天津楼市 点击:
  2020天限购政策实施,天津房价会涨吗?自今年4月1日限购政策实施以来,天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落,以南开区华苑居住区地华里为例,这个小区距离地铁较近,房龄相对较新,价格也属于偏低的,加之靠近华苑产业园区,是附近很多年轻人刚需的首选,成交量在华苑一直较高,也具有一定代表性。
  价格变化显示:在今年4月1日之前,地华里2室主力H户型的挂牌价曾高达3.8万至4万,某大型中介平台显示最终的成交价最高为3.82万元。但是到了8月和9月,同样的2室户型的挂牌价已经从4、5月份僵持的3.8万元降到了3.5万元以内,最新同户型同楼层成交价约3.3万元,较限购前下降约13%。
  购房24小时咨询热线:13261902344
2020天限购政策实施,天津房价会涨吗?
  对此,某中介机构置业顾问陈先生表示,由于对外地人全面限购,本地人每人也只能持有一套住房,现在能有资格买房的客户本来就非常少,加之银行信贷紧缩,贷款购房不仅比例提高,审批难度也越来越大,上个月整个片区公司只成交了3套房子,现在挂出来的房源要想成交,必须明显低于同类房源挂牌价才有可能,进入下行周期,即使有购房需求的客户也在观望,不遇到特别合适的房子绝不出手。
  随着限购、限贷政策执行力度的日趋严格,天津二手房市场的热度似乎也降至了冰点,成交量持续低迷,成交价格也有一定幅度的回落。不知细心的消费者有没有注意到,现在部分大型中介客户端发布出来的房源挂牌价,都好像商量好了一样,几乎没有相对的高价房源,不像以前,相似的房源价格有些能差出30%甚至更高。那么除了现在市场行情不好,业主也调低了预期以外,造成这一现象的,是否还有其他原因呢?
  什么是“房源瘦身”?就是对于在该中介平台登记的房源,只要是价格偏高,房源维护人员就要和房主进行沟通,将挂牌价降下来,至于降低的标准,则由该中介上级部门定期下发房源参考价的数据,按照这个标准进行降价,在规定时间内没有降到标准以内的房源,将强制被划为无效房源,购房人通过平台将无法看到这些房源。
(在线编辑:咻房网小编)
保定楼盘11000元/平米
花园洋房清苑区振兴北路与新华西街交叉口西行500米路南
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
唐山楼盘10620元/平米
普通住宅丰南滨河北大街3-1
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
本文标题:2020天限购政策实施,天津房价会涨吗?
咻房网声明:凡注明“来源:咻房网小编”或带有“来源:咻房网”的所有文字图片等资料,版权均属咻房网网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表咻房网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
热门资讯排行榜