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天津市内六区房价是多少?房价涨了还是降了?

发布时间:2012-12-19T07:57:55 来源:咻房网天津楼市 点击:
  天津市内六区房价是多少?房价涨了还是降了?目前天津市的住宅价格相比以前比较高,同时由于开发商拿地成本的上升、政府对天津发展的政策投入、人口导向,导致天津市的房价水平仍在平稳中保持稳定增长的态势。
  现在市内六区的房价基本分为以下几个层次:
  和平区作为天津市的金融中心,几乎没有新房,以二手房为主,单价基本在6w+的水平;南开和河西区作为天津市的政治、经济、文化中心,外来人口涌入较多房价上涨也很快,二手房和和平区持平,3~6w左右的单价水平,新房的价格在4w+。而红桥、河北、河东作为天津市的老城区,本地人较多,配套齐全但发展较慢,房价维持在3w+的的单价水平。
天津市内六区房价是多少?房价涨了还是降了?
  跟您简单介绍一下天津市区域情况,希望能帮到您。
  天津市分为:市内六区(市区),环城四区(近郊区),远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度:市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
  市内六区:红桥、河北、河东、河西、和平、南开
  环城四区:东丽、津南、西青、北辰
  远郊五区:武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
  滨海新区:泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
  一、 市内六区介绍
  红桥、河北、河东——天津市区里的老城区,发展比较早,配套成熟,但是近些年发展比较慢,配套老旧,老天津人居住较多,老房子较多,人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间,因配套、交通不同价格有所差异,最小的户型在70㎡以上。
  和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区,也是房价最贵。和平区是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域,也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心,地位类似于北京市的朝阳区,人口稠密、商圈发达,规划比较好,目前少数新房在售,单价4.5w起步,缺乏小户型。 南开区是天津市传统上的教育和文化中心,类似于北京市的海淀区,教育水平高,因此房价也超过河西,和和平区持平,学区房均价在5w+,基本没有新房。
  总体来说,市内六区的新房250w左右起步(河北、河东有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南开、河西基本没有小户型,都是大面积的改善。
(在线编辑:咻房网小编)
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本文标题:天津市内六区房价是多少?房价涨了还是降了?
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