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住建部要求地方“稳地价稳房价”

发布时间:2019-01-04T13:05:11 来源:咻房网天津楼市 点击:
  尽管出现了超过1500宗的土地流拍,但2018年的地方卖地收入依然在狂奔。
  财政部数据显示,2018年前11个月,全国土地出让收入53362亿元,同比增长28.9%。而2017年全国土地出让收入52059亿元,在尚未计算12月份的情况下,2018年土地出让收入已超过2017全年,再创历史新高。
  与楼市走势相似,2018年的土地市场也划出了一道抛物线,前高后低的趋势格外明显。
住建部要求地方“稳地价稳房价”
  2018 年上半年,三四线城市和部分热点二线城市房屋销售继续火热,开发商拿地热情高涨,下半年以来土地市场有所降温,2018年1-11月土地购置面积同比增长14.3%,增速已经低于2017年同期。
  经第一财经记者计算,2018年11月份全国土地出让收入为5843亿元,10月份为5221亿元。过去几年,一般年底之际月均土地出让收入会有所增加,如果12月份能达到6700亿元,则2018年全年土地出让收入将历史性地跨过6万亿元大关。
  按财政部统计,自2011年至2017年,全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。
  如果加上2018年前11个月的数据,自2011年至今的八年间全国土地出让收入总计超过了32万亿元,年均4万亿元。
  据中原地产研究中心统计,2018年全年土地出让金超过千亿元的城市有11个,最高的杭州超过了2500亿元,另外,上海、郑州、重庆、苏州、北京、武汉、广州、宁波、成都、天津10个城市也超过千亿元。
  与土地出让全年数据创历史新高相比,2018年下半年以来土地流拍也层出不穷,反映了土地市场终于由火爆到逐渐降温的转向,而这一波土地市场的高温已经持续了两年多的时间。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经记者表示,2016年,由于一线及部分热点城市市场火爆,地王数量增多,面粉贵过面包的地块数量很多,导致地价涨幅较大。2016年下半年,部分热点城市出台相应土地市场政策,控制地价增长,但全国层面来看总体地价涨幅并未收到抑制,2017年地价同比涨幅继续扩大。进入2018年,尤其是三季度以来,多地土地流拍频现,低溢价甚至底价成交成为常态,地价同比涨幅逐渐收窄。
(在线编辑:咻房网小雨)
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