天津人才落户新政必定也会传导到房地产市场，将引起房价短暂的涨幅，具体影响几何，有待时间来验证。断定一个区域的房价会上涨还是下跌，首先要搞清楚买房的主要人群都有哪些，据了解下，来天津宝坻买房的大致分为一下几类人群。
随着城市化进程的进一步推进，宝坻地处京津唐中心腹地，是京津双城联动的前沿，在京津冀 协同发展规划中，与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中，高铁宝坻南 站，是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站，选址于潮白河南、津围路东，占地350亩，是目前高铁 线路中间站等级比较高的站点。
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通州复核心的辐射。北京的行政副中心确定在通州对北京及京津冀格局带来深远影响。以通州为中心点向外辐射，河北和天津的许多区域在未来也可能会加入北京的编制和规划当中，宝坻就在其中之一。
北京的行政副中心虽然确定在通州，但是购房购买者都“志不在通州”。副核心虽好，但是通州自己都有不少存量需要消化，无形中折损了辐射能力。他们的眼光更集中在整个京津冀，集中在这整个的国家战略上。通州副核心的影响现在还不好说，但是长远来看，武清和宝坻作为京津之间的中轴，一定会有更大发展。
除了高铁的优势外，目前宝坻总人口大概100万，外来人口在迅速增长，外加大面积拆迁、宝坻城区内事业单位国企数量的迁入、从业人员超过城区总人口15%等一系列扶植利好政策等。可以说宝坻楼市在环京津区域里不算是最先火的，但的的确确透着“后来居上”的走势。加之目前宝坻楼市仍属于京津区域价格最低的区域，仍处于价值洼地，拥有非常好的上行通道。未来的宝坻，是更加值得期待的。
判断一个地区楼市的潜力，除了区域交通的提升，产业配套的完善更为关键。交通带来了人流，而产业才能将人流留住。同样与北京有关，宝坻将享受北京在疏解非核心功能时所带来的利好。早在2013年底，有中国“硅谷”之称的中关村就与宝坻区签署了战略合作框架协议，打造京津中关村科技新城，为京津“双城记”拉开帷幕。未来，随着天津中关村的开放，宝坻还将迎来一批产业人口的导入，对宝坻区域楼市的需求量也将大大激活。
(在线编辑：咻房网小编)
