天津二手房过户流程详情
天津二手房交易流程有哪些?
一、全款买房
1、准备好天津买房款;
2、买卖天津双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房产证的原件及复印件;
3、和天津卖方一起把准备好的房款到银行做资金监督管理;
4、到天津税务机关报税(注意:报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐全部的证件到场),一般5个工作日后到税务机关打税单交税;
5、和天津卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。(你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好,交完税直接就可以过户,这样就可以少跑一趟了);
6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了;
7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用;
8、房款资金监督管理解封,交接钥匙,搬家。
二、贷款买房
1、准备好天津首付款;
2、买卖双方天津需要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件;
3、和天津卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监督管理;
4、和天津卖方一起到银行签定借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐全部的证件到场),一般都在5-7个工作日审批完成;
5、签订天津借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税;
6、等银行贷款审批完成,到天津税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税);
7、到天津房产交易所办理过户手续;
8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作天津抵押出他项权利证书,银行放款;
9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用;
10、首付款资金监督管理解封,交接钥匙,搬家。
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(在线编辑:咻房网小编)