绍兴楼盘新昌恒大御府值得购买吗？

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　　绍兴楼盘新昌恒大御府占地面积61960m2，总建筑面积142461 m2，其中高层总建筑面积为104327m2，洋房总建筑面积为26931m2，容积率为2.3，建筑密度24.4%,总套数1132户，整个小区以高层+洋房的9A奢装高端社区，配置976 m2的会所。绍兴楼盘新昌恒大御府高层10幢总高24层，洋房8幢总高6层+1层赠送阁楼，高层面积段97-134 m2三房为主，洋房面积段120-200 m2，三房四房为主。

　　再加上由于限价政策造成的供给不足，以及金融上的睁一只眼闭一只眼，房抵贷大行其道，所以就造成了短中长期因素，在二线主要城市炒房的气氛越来越浓。甚至已经出现了明显的套利空间，买到就赚到。那么必然就是新房推升二手房预期，二手房也跟着上涨，这样的反身性再次强化新房的购买欲望。

　　但是，全国资金是平衡的，人口也就这么多，未来的趋势是年轻人越来越少。所以此消彼长，抢到人口的城市，房价猛涨，而失去人口的城市呢？马上就会陷入流动性陷阱，也就是在广大的三四五线城市，当棚改完成后，你发现家家户户都是多套房，整个城市里连个租房的都没有，你就更别想卖掉了。