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很多买房人可能碰到这样的情况,看好了一套房子,交齐了首付款。可是,就在贷款时,被银行告知只能贷款XX万,额度根本不够支付剩余的房款。这个时候,想要退房,开发商也不同意。那到底该怎么办呢?银行给到的贷款额度因人而异,额度“缩水”的原因通常与个人征信情况、年龄、职业、还款能力等有关。
一般银行要求贷款人的月收入要大于房贷月供的2倍,如果根据银行流水等资料无法体现借款人的还款能力,银行很可能下调放款额度。如果是购买的二手房,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20~25年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷。
银行业内人士建议,如果是因为征信因素影响的贷款额度不够,可考虑换一家银行申请,因为不同银行的放贷政策不同,在放贷政策较为宽松的银行申请是有可能获得期望额度的。如果申请的是住房公积金贷款,超过公积金贷款额度部分,可申请组合贷款。但需注意,并不是所有的银行都接受组合贷款申请,并且组合贷款涉及住房公积金中心和银行等多个机构,审批周期较长。下面给大家介绍绍兴上虞区楼盘鑫隆财富广场。
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