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2020年后半年石家庄房价是涨是跌?

发布时间:2019-09-12T11:01:55 来源:咻房网石家庄楼市 点击:
  2020年后半年石家庄房价是涨是跌?
  三小时的阅读时间超过了7000小时,我没想到人们会如此关注它。我只是想,或者公众,也发一篇这个话题,在房价凶狠的哥哥(聊)凶狠的前,敢预言石家庄(牛今天刀(凶狠的哥哥放弃)一把刀。比悟空的问答内容更完整,我们的公众账号更亲密。
  首先,谈谈为有需要的人买房子的最佳时间:
  说白了,就是房价相对较低的时候,住房的来源仍然是他母亲的选择。两个条件。一个是必不可少的。
  让我先说明一点:
  在一个城市里没有不合理的房价。理性绝不是用城市收入来衡量的。
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  2015年石家庄房子平均约8000,800000年100㎡的房子,有很多人说我支付月薪3000,一年36000,不吃不喝买房子超过20年,远高于国际通常的房价收入比(3 - 6倍),所以有很多人相信石家庄房价太不合理,在未来将会下降。
  结果呢?毫无疑问,从2016年到2020年,石家庄的房价翻倍之后,你就会明白了。
  在一个城市里没有不合理的价格。这也不是对城市印象的比较。
  还有人说,看看别人太原,它是省会,煤老板这么多,房价比石家庄低几千;见别人郑州,西安,国家级中心城市,你石家庄比别人高什么?
  那么,一个城市的当前价格是合理的吗?它和什么有关系?
  我目前的理解是:这个阶段的城市总资本。资本总额是指“金融机构的外币和本币存款余额”,代表一个城市积累财富的能力。人们普遍认为,“总资本”比包括GDP在内的任何指标都重要得多。因为资本总额不仅是一个城市社会经济发展的结果,也是一个城市未来发展的基础。
  简单地说,就是石家庄现在有多少钱,我们普通人看不见。棚户区改造基金在石家庄,石家庄大开发商进入房地产购买基金,普惠战略性新兴产业支持基金、中小企业金融贷款,因为疲软的工业条件下的监管不严或将进入房地产,最终存储在房子周围,在房价上涨的形式。
  那么,从理论上讲,一个城市的房价是多少呢?看看市场表现
  房地产市场只是一个市场,有买,有卖,买卖双方都同意的价格就是这个房子的市场价格。
  大量的买卖双方都认可了价格,建筑面积的质量似乎最稳定,成交量很大,所以目前的价格是石家庄,价格合理,所以这次是最好的销售时间。
  2008年、2011年、2014年、2020年,我经历了石家庄四次房价下跌。熟悉房价波动规律及影响因素。如果你不相信我,听听你的姑姑,你的朋友和邻居。
  我自己掌握了以下信息(我的市场调研也参考了kerry和fang tian)。
  石家庄的房价在2020年7月达到峰值。在联合监管政策的影响下,
  在第一阶段(2020年7月至10月),交易量持续下降,价格坚挺,少量减少。
  第二阶段(2020.11-2020.1)价格大幅下降10-15%,交易量继续下降。
  第三阶段为降低单价4月(2020.2 -)5-10%,大型企业,以低价、分期付款、市场预付款,以及石家庄富力、gen、保利、恒大、碧桂园等大型企业在这3个月内的月平均销量约200台。
  这是2020年5月。现在发生了什么?今年前三个月,大型房地产公司实现销售后,房价保持稳定。
  石家庄等地域性建筑的质量,体量急剧反弹,如栾城和皇家景城、鲁克鲁q一、雷洋湖、长安市、开发区、润色的姜徐源欧德天池、和声、锦江等。
  那么石家庄的下半部分会发生什么呢?
  如果下半年,把棚户区变成新的住房领域全面展开,大开发商继续石家庄,银行资金可以罕见的信贷宽松,石家庄投标工作,变相限制放松,变相放松采购,等等等等,石家庄是留给近一年的刚性需求将会赢,常见的建筑将销量上升,首付分期付款会取消,建立价格将上涨的一部分。
  以后,这种情况是一个大概率,把棚户区变成新的住房领域促进激进,因为石家庄价格已通过变相放松,石家庄在政策执行将直接影响采购的影响,我的城市最近发现,一些银行可能是百分之一百二十的定金。
  作为一个可靠的人,从去年下半年到今年年初,朋友们问我买房子是否合适?我甚至不能这么说。
  但是现在,牛哥哥我的建议,就需要买一所房子,从现在开始,用一个或两个月时间去房子,新房子二手房,现在这个时间,你有时间,还允许您查看市场情况,怎么做比较。
  不要等到市场交易量大幅上升,虽然整体市场价格没有涨多少,但你要购买的面积,适合你的好房子没有,那是悲哀的冲动。
  对于需要住房的年轻人,我的建议是:
  有了新家,你很快就要结婚生子了。
  第一:如果条件下相同的总价格,首选城市二手住宅,50平,附近的小学是最好的,这样的房子也方便你工作,将来孩子上学方便,周边完成,老人来照顾孩子也和你一样,最重要的是,在未来或出售。没有钱,我们不想一步一步走到那里。两个房间,三个戒指,两个戒指。
  第二:如果你不着急的话,你想买套新房子。
  有首付50-80万,是看枢纽、保利城大厦、茉莉花、恒大皇家半岛这些大开发商,看近期楼盘和房子卖得怎么样?最近我一直有。销售真的很热。
  2。如果你手头有40万到50万元,可以去开发区,比如永雅锦江、想象国际、润都荣源等。
  如果你手头有30万到40万元,请到三环外面看看。
  1)选择卢泉的上庄板块为首选,去看宝力喜岳阳春、万和经典、让山、雷洋湖等;
  2)其次是同业、石家庄板块、兰军绿都、福林名宅等。
  如果少于30万元,你必须付20%的定金,你可以分期付款。你可以来找我。
(在线编辑:咻房网小编)
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