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2020年湖南郴州新房|湖南郴州房价走势最新消息

发布时间:2019-09-20T11:00:40 来源:咻房网市场观察 点击:
  2020年湖南郴州新房|湖南郴州房价走势最新消息
  首先,我们来看看2020年去化速度最快的几个楼盘,恒隆国际、东田金湾、美高梅广场、华盛·世纪新城、振兴·玫瑰园等销量都居所在版块前列,基本处于一开盘就去化一大半的态势。那么郴州的房子2020年为什么市场这么好呢?名列前茅,棚改的推动作用,政策的扶持;
  第2,郴州主城区的现房存货紧张,郴州本地刚需客户被“烂尾楼”、“开发商跑路”等想法催使其想买现房,导致供不应求的局面,价格自然上涨;
  第三,郴州本地开发商以及品牌开发商的实力日渐增强,愿意通过事件营销、大型促销活动等增加上门量、提高项目口碑,比如美高梅广场的冰雪女神选拔、冰雪世界体验在2020年夏天赢得大量关注;
  第四,深圳、广州房价平稳略增,部分外出务工者选择回郴州置业,90后大批刚需购房者更容易接受在郴州购房,压力相对较小,舒适度高。
  那么,2020年郴州房价是否会和2020年一样火爆上涨呢?
  大部分观望者都希望2020年郴州房价能够稍作下滑,这种愿望或难实现。业内人士指出,郴州房价或将在短期内保持平稳,在房地产的新时代,可以预见房地产行业的政策环境和市场生态将发生重大变化,一方面银行比例将在2020年发生较大改变,房贷比例将使部分刚需的购房成本相比2020年提高一个幅度,将会导致部分客户开始犹豫;但另一方面2020年下半年美的、碧桂园等品牌房企的进驻,虽然是期房但是民众的信任度会相对提高,一旦期房变现房,刚需购房者或将在2020年进入购房高峰期,2020年郴州房价应该在短期内保持平稳状态而后呈上涨态势。
  另有一部分购房者认为2020年郴州房价将大幅降价,大波大企业进驻郴州,万达、美的、保利、碧桂园等等,再加上各个板块都有余量库存去化慢,势必造成郴州商品房供过于求;并且我们自己手上的钱越来越少,银行贷款比例越来越高,买房的成本也越来越高了,不降价卖得出去么?
  针对这些问题,业内人士指出:从全国范围了来看,我们每年1.2%的城镇化率,意味着有1600万人口进入城市里面,以人均40平米计算,就有6.4亿平方米需要新建,再加上原来城市里本身还没有房住的人,每年10亿平方米的住房建设远远不能满足当前中国对住房的需求。郴州也一样,还有太多县城、乡镇、村落的郴州居民渴望走进城市,成为城里人,供过于求的情况可能还远远没有达到;另外现在这90后这一批刚需,基本处于有条件就有去城里安家的想法,银行贷款利息虽说在提高,但是赚钱的速度可能也赶不上2020年房价上涨的速度,还是有大批刚需会选择咬牙买房的。
  郴州想要繁荣,城市建设势不可挡,房地产企业建改善型的好房子终会有好市场,城市化率是支撑房地产长期发展和繁荣的一个非常重要的指标,相信在郴州县镇居民想要进城生活的推动下,2020年又是郴州房地产辉煌的一年。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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本文标题:2020年湖南郴州新房|湖南郴州房价走势最新消息
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