行情频道 市场观察行情快讯房事百科秦皇岛楼市廊坊楼市天津楼市湖州楼市保定楼市 楼盘频道
您的位置: 咻房网 > 楼市行情 > 市场观察

2019年湖南郴州新房|湖南郴州房价走势最新消息

发布时间:2019-05-15T11:26:45 来源:咻房网市场观察 点击:
  2019年湖南郴州新房|湖南郴州房价走势最新消息
  首先,我们来看看2018年去化速度最快的几个楼盘,恒隆国际、东田金湾、美高梅广场、华盛·世纪新城、振兴·玫瑰园等销量都居所在版块前列,基本处于一开盘就去化一大半的态势。那么郴州的房子2018年为什么市场这么好呢?名列前茅,棚改的推动作用,政策的扶持;
  第2,郴州主城区的现房存货紧张,郴州本地刚需客户被“烂尾楼”、“开发商跑路”等想法催使其想买现房,导致供不应求的局面,价格自然上涨;
  第三,郴州本地开发商以及品牌开发商的实力日渐增强,愿意通过事件营销、大型促销活动等增加上门量、提高项目口碑,比如美高梅广场的冰雪女神选拔、冰雪世界体验在2018年夏天赢得大量关注;
  第四,深圳、广州房价平稳略增,部分外出务工者选择回郴州置业,90后大批刚需购房者更容易接受在郴州购房,压力相对较小,舒适度高。
  那么,2019年郴州房价是否会和2018年一样火爆上涨呢?
  大部分观望者都希望2019年郴州房价能够稍作下滑,这种愿望或难实现。业内人士指出,郴州房价或将在短期内保持平稳,在房地产的新时代,可以预见房地产行业的政策环境和市场生态将发生重大变化,一方面银行比例将在2019年发生较大改变,房贷比例将使部分刚需的购房成本相比2018年提高一个幅度,将会导致部分客户开始犹豫;但另一方面2018年下半年美的、碧桂园等品牌房企的进驻,虽然是期房但是民众的信任度会相对提高,一旦期房变现房,刚需购房者或将在2019年进入购房高峰期,2019年郴州房价应该在短期内保持平稳状态而后呈上涨态势。
  另有一部分购房者认为2019年郴州房价将大幅降价,大波大企业进驻郴州,万达、美的、保利、碧桂园等等,再加上各个板块都有余量库存去化慢,势必造成郴州商品房供过于求;并且我们自己手上的钱越来越少,银行贷款比例越来越高,买房的成本也越来越高了,不降价卖得出去么?
  针对这些问题,业内人士指出:从全国范围了来看,我们每年1.2%的城镇化率,意味着有1600万人口进入城市里面,以人均40平米计算,就有6.4亿平方米需要新建,再加上原来城市里本身还没有房住的人,每年10亿平方米的住房建设远远不能满足当前中国对住房的需求。郴州也一样,还有太多县城、乡镇、村落的郴州居民渴望走进城市,成为城里人,供过于求的情况可能还远远没有达到;另外现在这90后这一批刚需,基本处于有条件就有去城里安家的想法,银行贷款利息虽说在提高,但是赚钱的速度可能也赶不上2018年房价上涨的速度,还是有大批刚需会选择咬牙买房的。
  郴州想要繁荣,城市建设势不可挡,房地产企业建改善型的好房子终会有好市场,城市化率是支撑房地产长期发展和繁荣的一个非常重要的指标,相信在郴州县镇居民想要进城生活的推动下,2019年又是郴州房地产辉煌的一年。
 
(在线编辑:咻房网小编)
烟台楼盘5500元/平米
普通住宅牟平宁海大街与西关路交汇处以西(实验中学对面向东50米)
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
葫芦岛楼盘待定元/平米
住宅 公寓东戴河新区渤海大街与创业大街交汇处
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
本文标题:2019年湖南郴州新房|湖南郴州房价走势最新消息
咻房网声明:凡注明“来源:咻房网小编”或带有“来源:咻房网”的所有文字图片等资料,版权均属咻房网网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表咻房网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
热门资讯排行榜