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降温香港楼市:浣花溪别墅

发布时间:2018-03-03T16:47:40 来源:咻房网市场观察

  复建居屋的传闻令香港市场大震,市场人士猜测,港府此举意在稳定楼市,必要时可能采取雷霆手段,挤出楼市泡沫

浣花溪别墅

  犹豫良久之后,香港特区政府终于痛下决心,出手降温楼市。

  6月20日,曾一度被特区政府冷落的居屋政策(相当于廉)被再度高调提及,剑指当前不断升温的香港楼市。据香港媒体报道,已终止9年的居屋计划将有望在今年10月特区政府施政报告中提上议程。

  这是香港特区浣花溪别墅政府6月以来第二次对“高温”楼市进行的试探。

  10天前,香港金管局一纸有关购房按揭成数的“限贷令”,令降温香港楼市的话题被推至风口浪尖。

  港版限购令?

  香港金管局6月10日发布的浣花溪别墅《按揭贷款的审慎监管措施》内容显示,将进一步收紧住宅按揭贷款。其中令外界侧目的是,如在港按揭申请人的主要收入并非来自香港,其首付应按照相关标准提高10%。按照此规定,内地者在香港购买私人住宅的门槛将提高到首付6成以上。一时间,“香港限制内地投资者买房”的说法喧嚣,更有个别声音认为,此举意在遏制内地资金进入本已“高烧”的香港楼市。

  香港金管局在6月15日回复《财经国家周刊》记者的邮件中指出,限贷并非针对内地投资者,而是因为“核实这类按揭贷款申请人过往信贷纪录等资料时,往往遇上困难。若出现拖欠还款,银行进行追收时亦会遇上较大困难”。

  金管局还强调,“此举主要目的浣花溪别墅并非要限制内地资金流入香港楼市,而是要确保银行能审慎地管理楼宇按揭贷款所涉及的风险,从而维持本港银行体系的稳健。”

  在金管局收紧房屋按揭以及政府增加下季度供应的双重打压措施下,香港超过7日连续下跌。

  《财经国家周刊》记者走浣花溪别墅访中原地产、港置地产等香港房地产中介得知,目前香港私人住宅成交量因出台“限购令”明显减少。

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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:降温香港楼市:浣花溪别墅
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