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2020年湖北武汉房价走势最新消息预测|湖北武汉新房

发布时间:2019-07-17T15:16:34 来源:咻房网市场观察 点击:
  2020年湖北武汉房价走势最新消息预测|湖北武汉新房
  武汉楼市抢房潮再现
  当下的武汉,真是清流中的一股妖孽。
  现在,谁再吆喝着无脑的“抢房”、“购买”、“买到即赚到”,那这个人不仅是“政治不正确”,还是“智商该缴费”。
  现在是啥时代?现在是“房住不炒、住有所居”的新时代,新时代下的清流大势是什么?要“要稳住”。
  所以,我们看到孙宏斌说“地拿贵了”,任志强说“我也不知道未来是啥样”,万科说“住宅不能玩儿了”……
  但武汉最近上蹿下跳,在这股清流中极不老实,简直堪称妖孽。
  12月1日,清江锦城开盘,650套房源,750人抢,日光。
  12月3日,君澜汀岸开盘,604套房源,日光售罄,销售额5亿。
  12月4日,滨江天地三期网上开盘,509套房源,200秒售罄,销售额14亿以上。
  12月5日,招商一江璟城开盘,200余套房源,近400人抢,日光售罄。
  12月8日,中海光谷锦城认筹,500套房源,认筹金10万,千人连夜排队。
  12月10日,公园里开盘,250余套房源,日光售罄。
  12月11日,保利大都会网上开盘,271套房源,400秒售罄,销售额10亿以上。
  12月14日,保利上城网上开盘,644套房源,100秒售罄,销售额7.3亿。
  12月14日,新城璟棠项目突击排号,3000人连夜排队……
  12月刚刚过半,大武汉连开9盘,几乎每天都有开盘,几乎每天都能售罄,而且无一例外全都是日光,甚至秒清。
  武汉楼市疯狂原因
  因为限价,利益被赤裸裸的放在眼前,谁不买谁傻缺!
  购买客,甚至是刚需客,在购房时最看重的是什么?
  有人说是,价格、学校、商业、轨道交通、物业、户型、品牌……
  其实,哪有那么复杂,就是两个字儿:“预期”。
  现在买是多少钱?未来能卖多少钱?这中间的差价是多少?未来的差价就是预期。
  以往,这种预期往往来自于主观或者客观的判断,比如说,有地铁,能增值多少?有商场,能增值多少?有学校,又能增值多少?
  现在,限价来了,预期的判断逻辑,极其的简单粗暴,而且看得见。
  一手房限价卖多少?周边的二手房又是多少?预期是多少,一目了然。
  武汉颁布抢人新政
  因为抢人,突破调控政策的口子,也被赤裸裸的放在了眼前!
  2020年10月11日,武汉颁布了抢人新政策。
  其中有一个大招最狠:“留下就是武汉人”。
  留汉大学毕业生年龄不满40周岁的,可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。
  这个政策好不好,好,非常好,我举双手赞成。
  从长远的目光看,这是有利于武汉城市百年基业长兴的好政策。但如果短视一点的看,这就有点扯淡了:“武汉在限购啊”!
  要知道,武汉是一个拥有100余万大学生,每年有30万大学毕业生的教育强省,这么放开落户政策,其实从某种意义上讲,所谓的限购也就被这么变相的放开了。
  于是,落户落了一个多月,武汉又积攒了1个月的“新武汉人”,12月就这么迎来了又一波的抢房潮。
  2020年武汉楼市还会涨吗?
  在武汉的“抢房”已处强弩之末,兔子尾巴长不了。
  其实总结来看,武汉这波的抢房潮,也就是上面说的两个原因:
  限价,导致一二手房价格倒挂,14%的利润预期,被提前释放。
  抢人,导致压抑一年的限购,被提前打开口子,新武汉人的需求也被提前释放。
  于是,12月份的武汉,异常妖孽。
  在这股妖孽的热潮下,当很多人丧失理智,加入抢房的大军的同时,武汉的市场热潮下,出现了两股暗流。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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