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2020年福建福州房价走势最新消息预测|福建福州新房

发布时间:2019-07-22T09:38:53 来源:咻房网市场观察 点击:
  2020年福建福州房价走势最新消息预测|福建福州新房
  福州潜在价值在涨
  福州房价会涨,是因为潜在价值在涨,大量利好政策,国家推进海峡两岸,讲实话,福建地理位置实际上很好,只要两岸关系缓和,只是释放出被低估的潜力而已,城建推进很快,地铁也通往各地,带来大量流动人口,涨是因为这些,至于泡沫嘛,得看发展跟不跟得上期望,但是个人觉得福州2-3w的房价并不离谱。
  福州拆迁
  福州算是一个慢的城市,福州本地人一般满足于小富即安。人常人口也没有增加很多,但是这一两年福州的房价涨幅在全国排名前三。这个问题有一段时间我一直想不明白。直到前两天和朋友聊天,讲到拆迁的事。才明白福州房价上涨的主要原因是拆迁。 怎么讲呢?福州这几年一直在拆迁,目前福州市区内基本上没有民房了。一个地方拆完迁,周围的租金就上涨,租金的上涨也带动的房价的上涨。有一些人不选择原址原拆的,就想买房。房屋成交量上去了,房价也就跟着上去了。
  福州经济的发展
  2016年,福州市地区生产总值5670 亿元,同比增长 9.4%(人口:734 万),排名全国第28位,福建省第2位。
  真想不通,GDP排名第28的福州,房价居然在全球排名第八!特么连全球全十名都赶上了!
  “据万国置地·胡润全球房价指数2020显示,全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市,合肥、厦门、南京排名前三。而福州则排名第8,第11名是温哥华。”
  2020年福州房价走势预测
  2020年福州史上最严厉的房地产市场调控,重拳之下,福州楼市降温了吗?自限购以来,福州房价未曾下跌(稳中有涨),即使下跌的也仅仅是个例,但购房者的购房成本一直在增加。
  2020年福州房价会跌吗?
  福州市空间发展战略规划形成“两城市、两片区、三新镇”布局。其中,两城市为福州中心城区和福清市区,福州中心城区包括老城区和滨海新城,滨海新城是中心城区的副中心。
  规划中指出,一方面福州历史文化名城保护和老城提升压力大,市区发展空间不足。另一方面福州地区生产总量突破了6000亿元,人均GDP突破1.2万美元,达到中等发达国家水平,具备跨越发展实力,再加上福州正面临“五区叠加”的重大战略机遇,滨海新城建设恰逢其时。
  从土地供应看,《福州市本级住宅用地供应中期(2020-2021年)规划及三年(2020-2020年)滚动计划》显示,在2016年住房供应约160公顷的基础上,福州市本级2020年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应316公顷。
  近几年福州土地出让的积累,加上今年供地计划的增加,今年内,合理的新盘数量入市,是刚需们所期待的。
  而这些都是利好消息。综上所述,2020年房价或将还会小幅度上涨。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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