逾五成市民看淡楼市 二手住宅注册量升41.7%!

　　逾五成市民看淡楼市 二手住宅注册量升41.7%!结果显示，53%受访者看淡楼市前景，相信楼价会下行，其中有59%认为楼价将下跌10%至20%，24%认为楼价将跌30%，17%估计楼价会跌40%或以上。

　　结果当中，仅有约11%受访者认为楼价未来半年会呈向上趋势，当中73%认为会升10%至20%，其余认为会上升30%或以上;26%认为楼市会平稳发展或难以估计。

　　是次调查相较星之谷按揭转介过去的同类型调查结果有颇大差异，根据今年4月公布的调查结果，发现六成人相信楼价会向上，只有8%估计楼价会呈下行趋势，余下则认为楼价会平稳向上。

　　星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，市民看淡未来半年楼价走势与中美贸易关系有关，两国之间的磨擦似乎并非短期内可以解决，加上本地社会事件持续，在内忧外患下，导致今年第三季本地经济出现衰退，零售、旅游及餐饮等行业首当其冲，有机会导致失业率上升，楼价下跌预期或将更加显着。

　　另外，调查结果亦显示，无论是现时有没有持有物业的受访者，超过九成人均指未来半年没有置业打算。11月22日，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月首20日二手住宅注册量录2293宗，较10月同期的1618宗上升约41.7%。

　　值得留意，当中逾600万至1000万港元二手物业表现最突出，暂录901宗，较上月同期大增约108.1%;逾1000万港元物业录297宗，较上月同期上升约34.4%;600万港元或以下物业录1095宗，较上月同期升约13.6%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，11月首20日逾600万港元至1000万港元二手住宅注册量表现优于其他物业，此类银码个案比率急升，比10月全月747宗，高出约20.6%，占同期整体二手住宅注册量的比率达39.3%，比起10月全月约26.4%大幅增加。反观，其他金额的二手登记则仍较上月总数为少。

　　由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，所以11月注册个案主要反映10月份市况，因此目前数据尚未全面反映《施政报告》后的全港二手市况。近日，广州首批共有产权房共251套对外供应，将提供给广州自贸片区重点发展领域紧缺型人才及港澳青年，提交申购申请的时间为11月19日至12月19日。据悉，这是广州首次在保障房领域面向港澳人士开放申请。