开发区顺发御园

楼盘地址：南通市星湖大道南侧（瑞慈医院南侧）

售楼地址：南通市星湖大道南侧（瑞慈医院南侧）

开发商：南通顺发置业有限公司

物业公司：广东中奥物业公司

　　顺发·御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区中心约10分钟车程。与军山隔河相对，是真正位于军山第一排的大型别墅住区，不仅出门就能拥有开阔的山景视野，部分别墅即使在室内，也能观赏“南通第一山”的美丽风姿。

　　面对无与伦比的军山美景，顺发·御园以巧妙的规划将山景资源最大化利用。项目将沿军山第一排的产品全部规划为独立别墅，让最好的住宅拥有最优越的景观；此外，独立别墅的错落布局、宽阔间距，使得山景渗透至后排别墅之内，让更多的别墅都可推窗见山……在顺发·御园，居于室内就可体悟“悠然见南山”的真意境。另外，据项目部反映，为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。

　　容积率是衡量一个住区舒适与否的重要标准，容积率越低，建筑的地缘性越强，居住的舒适度也就越高；反之，则会造成舒适度的下降。就目前南通别墅排屋市场而言，容积率往往接近1.0，甚至有的在1.0之上，造成各种产品类型“混搭”的现象。顺发·御园则将容积率从土地出让时的0.77降低至目前的0.64，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。低容积率也让景观有更多的发挥余地，顺发·御园特聘享誉全球的泛亚担纲景观设计。泛亚擅长大型水景营造，以欧式景观设计见长，将为御园打造纯正的欧式贵族园林景观，带给消费者全新的经典人居体验。

　　此外，顺发·御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，通过严密的地下交通网络，车辆可直接入户。这种先进的规划理念，一方面充分保证车库资源，确保户户拥有双车位；另一方面避免了复杂的道路组织对园林美感的破坏则，充分保证了地面景观的完整性，为打造真正的花园式别墅住区提供了先决条件。

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