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唐山房价还会涨吗,现在买合适吗?

发布时间:2018-05-11T14:11:21 来源:霸州房产信息网
  唐山房价还会涨吗,现在买合适吗?近期房地产的话题又热起来了。一线的暴涨,二线城市小阳春,三四线去库存仍然压力山大。国家政策频频出台,众多学者专家也纷纷对楼市建言建策,地产开发商又在憧憬坐地涨价,这让准备买房、卖房人迷惘了。扒一扒房地产的前世、今生和未来,也许会让你驱散迷雾见青山,知道房地产的路在何方。
  谈房地产各家有各家的观点,但任何事物都离不开一个规律,房地产自然也离不开房地产的周期规律。中国从朱镕基98年之后开始推行城市化,住房市场化以来,时间比较短。欧美和日本都经历了一、两百年以上的房地产市场化运作。美国有关房地产研究的著作很多,也比较系统。
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唐山房价还会涨吗,现在买合适吗?
  有一本书,叫《逃不开的经济周期》,书中阐述了经济规律和各行业的周期规律,当然也包括了房地产周期规律,房地产市场称之为周期之母。纵观全球,房地产周期每个国家各不相同。
  房地产周期主要分为长周期和短周期。房地产周期运行又以美国最具代表性,长周期通常是16-22年不等,短周期一般是4-6年不等。
  房地产长周期主要是受大的宏观经济形势影响,以美国为例,他的几次房地产大的周期分别受一战、二战、石油危机、次贷危机以及美国完成城市化率影响的长周期。城市化率对中国房地产长周期的影响尤为重要,这是我国在进行市场化、工业化、住房私有化之后未受战争及其他影响的一个三十年以来的城市大发展。
  唐山房价还会涨吗,现在买合适吗?下面为大家介绍一下唐山热销楼盘:
  富力盛悦府规划占地面积为80639.8㎡,总建筑面积为187887.2㎡,总户数786户,分两期开发,其中一期西邻友谊路,南临龙华道,东至规划路,北至荣华道,规划占地面积为42159.66㎡,总建筑面积为111694㎡,集住宅、风情商业街、高端写字楼等多元业态组成,致力于打造凤凰新城地标性城市综合体,二期西邻规划路,南临龙华道,东至友谊路,北至荣华道,规划用地面积为38480.14㎡,总建筑面积为76193.2㎡,总户数412户,致力于打造唐山高端宜居项目。
  海航叠山院隶属于海航集团,自1993年创业,历经20余年的发展,从单一的地方航空运输企业发展成为以航空、实业、金融、旅游、物流为支柱的大型企业集团,业务版图遍及全球,总资产近4800亿元,参控股上市公司10家。现已成为中国四大航空公司之一,中国500强企业第120位。
  茂华·唐山中心,位于唐山市新华道与友谊路交汇处,优质地段,让项目更具发展优势,而随着京唐铁路的开工建设,京唐间经济圈逐渐形成,茂华·唐山中心将与唐山一起,探索优质城市未来。
  世博广场项目占地110亩,总建面约66万㎡,总投资30亿元,于2012年完工。项目正处于唐山两大主干道新华道及建设路的黄金交叉点,进入南湖生态城的门户所在,紧邻唐山百货大楼、银泰城、居然之家等大型购物中心,拥有着唐山有影响力的中心商圈;左近就是抗震纪念碑广场和大钊公园,占据稀缺景观资源。
  瑞安园项目位于站东路以东、站前路以东以西、新天地美域以南、果园乡边各寨以北区域,总占地面积161.43亩,总建筑面积43.6万平方米,以站前路为界,分为东区、西区两个独立组团。其中东区为限价商品房区域,总建筑面积21.77万平方米,有住宅楼7栋,楼层为30层,共计1850套,容积率3.65,绿化率30.5%,主力户型为89-90平两种户型,均为毛坯现房。
  荣盛御府占地面积近2.85万平方米,(42.87亩)地上建筑面积71455平方米,容积率仅为2.5,绿化率接近35%。项目分为高层、小高层和洋房,在规划建设之初,充分结合人居特点,整体按阶梯由南至北逐渐起伏,形成了南低北高的藏财聚气之地,在建筑风格上采用新中式建筑风格与经典的新中式园林完美结合,任时光弹奏不息成为最美的城市天际线。
(在线编辑:咻房网小雨)
本文标题:唐山房价还会涨吗,现在买合适吗?
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