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中山二手房市场2018年房价走势如何?

发布时间:2018-03-12T14:57:37 来源:霸州房产信息网 点击:
  中山二手房市场2018年房价走势如何?自银行贷款新政消息报道之后,购房网友群中引起轩然大波。影响最大的莫过于名下有多套房产的购买客,由于受到限购影响,他们把目光转向不受调控的中山二手房市场。不过,这样随意买卖的行为可能被终结。
 
  2月2日晚,在爆出中山房贷传闻之后,易居研究院副院长杨红旭在微博中发文,称:“连中山都认房认贷了......还有少量二三线城市,很识相的自我加压!”至此,所谓中山最新贷款政策,终于有了完整的解答:
  自2月1日起,本地户口,名下已有一套无论是贷款购买还是一次性的购买,现在再购买二手房为二套,首付4成;外地户口,名下已有一套无论是贷款购买还是一次性的购买,现在再购买二手房都只能是一次性【欢迎关注大粤房产中山站(原腾讯房产中山站)】。而且按照《通知》的文件精神,这样的政策,是在银监、人民银行、住建局联合文件的要求下实施的!
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  目前,工商银行已确认执行认房认贷政策,并且据知情人士透露,其余银行跟进的可能性很大,但事实真的如此吗?房小妹又咨询了建设银行相关工作人员,得到的答案是:2月1日开始实施新政策,都一样认贷认房。
  有报道称,中山去年楼市80%都是外地客,虽然一手住宅主打本地刚需,但商业产品以及中山二手房市场仍然受到了众多炒房客的青睐。正在等待网签的,可能贷款永远批不了,等着买套中山二手房过年的,贷款下不来也别想着过户了,除非一次性付清房款。但是,之前交出去的首付款怎么办呢?从30万到100万不等,这可不是一个小数目啊,如果开发商和购房者,业主和买家,并不能为此达成协议,多张买卖合同同时毁约,这肯定对市场环境造成不良影响,也不利于市场交易系统的稳定。
 
  首先要明确的是,在区域市场中,可供新建住宅的土地资源是有限的,尤其是对于中山这个土地开发强度较高的区域而言更是如此,因此,中山或早或晚都会进入“二手房时代”。
  因此,对于购房者而言,应破除“买新不买旧”的传统置业理念。购买住宅最重要的两大因素是地段和配套,二手房小区拿地早,多位于中心城区和次中心城区,而新盘多位于城市郊区或新区;从配套而言,二手房相比新房多处于成熟小区,无论商业、教育还是交通都更为成熟。
 
  那么中山二手房市场2018年房价走势如何?我们先看看中山目前在售二手房房价最新消息吧!
  保利国际广场--在售面积107㎡,总价约82万,位于港口镇-中江高速港口出口,港口大道与世纪大道交汇处;
  锦绣东方--在售面积108㎡,总价约60.6万南头镇-中山市南头镇南头大道东38号;
 
  远洋城天祺--在售面积225㎡,总价约378万兴文路-东区兴文路101号;
  凯茵新城盛荟--在售面积257㎡,总价约330万凯茵新城-中山市火炬开发区南外环路8号;
 
  雅居乐御龙山--在售面积142㎡,总价约142万五桂山镇-中山市五桂山镇桂南村桂南大道;
  世纪新城--在售面积138㎡,总价约170万宝珠路-中山市博爱一路与翠景南路交汇处(中山二桥侧);
 
  越秀星汇品峰--在售面积45㎡,总价约57万起湾道-博爱七路12号星汇品峰销售中心(市卫生局旁);
  锦绣海湾城--在售面积92㎡,总价约133万翠亨新区-京珠高速珠海下栅检查站旁(广珠轻轨翠亨站);
 
  中澳春城--在售面积115㎡,总价约200万坦洲镇-坦洲环市南路131号(格力电器对面);
  雍泉山庄--在售面积92㎡,总价约85万三乡镇-中山市三乡镇雍陌教育路6号。
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秦皇岛楼盘11000元/平米
普通住宅,独栋,联排昌黎县黄金海岸一纬路与一径路并汇处
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普通住宅京哈高速香河出口东1公里
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普通住宅芝罘区机场路88号(东侧毗邻通世南路,南靠蓁山屯路)
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(在线编辑:咻房网莹莹)
本文标题:中山二手房市场2018年房价走势如何?
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