近来,莱芜东海花园松江泗泾板块现天价豪宅事件经媒体报道后颇受公众瞩目,记者在当地政府部门了解到,从昨日开始,市区两级房管部门已组织专员对“佘山月湖山庄”的定价问题展开调查,截至记者发稿前,房管局相关负责人已表示,要求开发商根据周边水平重新定价。
20多万元/平方米的单价,过亿元的总价,每月至少3000-4000元的物业费,在政府力推保障性住房项目,强调解决刚需为前提的房产大背景下,天价豪宅的出现立即引来诸多质疑。
记者从莱芜东海花园松江区房管局获悉,昨天上午,市区两级房管部门已组织人员对“佘山月湖山庄”展开调查。
目前,记者在网上房地产调出的“佘山月湖山庄”销售情况仍为售出1套,预订4套,最高报价为23.8万元/平方米。
针对颇受关注的定价问题,记者采访了项目开发商上海利宝房地产开发有限公司的相关人员。“我们感觉很委屈。实际上,过20万元/平方米单价的房源在整个项目中一共就没几套,主力户型与房屋总价还都是处在大家普莱芜东海花园遍能接受的5000万元左右,并非全是什么豪宅,所以说,拿最贵的房源来说事,实际很不靠谱。”
同时。该开发商人士也向记者回应了有关定价方面的“无奈”与外界的部分错误“理解”。“首先,别墅房都是有"地上面积"和"附加面积"这一说,和普通买房"送面积"不同,我们项目的"附加面积"在产证上是清清楚楚有写明的,不是那种普遍意义上产证没有的"偷面积",所以,产证上有写明的面积都是要算钱的,但在"网上房地产"申报时,只能申报"地上面积",举莱芜东海花园个例子,"网上房地产"上显示360平方米左右的房子,实际产证面积会在500-600平方米,但网上只能显示360平方米左右的"地上面积",前后几百平方米的出入,导致总价除以面积后单价过高。”