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房地产调控是一项长期而艰巨的任务。 到2021年底，房地产监管的数量已超过100次。那么，经过数百次调整后稳定房价的影响是什么?
国家统计局3月15日发布的有关70个大中城市住房价格的最新数据显示，住房市场已经趋于稳定。 自去年底以来人气最高的一线城市新房和二手房的环比增速有所下降; 二线城市新房和二手房增速与上月持平。
在新房方面，2月份的70个大中城市中，有56个城市的新房价格环比上升。 以“长三角北门”着称的徐州以1.2%的涨幅位居榜首。 2个城市持平，12个城市比上月下降。 64个城市的新建住宅价格同比上涨，其中银川上涨14.9%，徐州上涨10.3%，涨幅最大。
值得注意的是，金华市也是长三角地区的城市，金华市在一月份新房价格首次出现环比上涨。 这主要是因为，从全国范围来看，长三角在经济实力和吸引人口方面处于全国前列。 未来，长三角地区的房地产市场仍将是最好的市场之一，购房者对提价的期望可能会更高。
在二手房方面，以住房市场为主导的一线城市的价格上涨仍然明显高于其他城市。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨1.2%，1.3%，1.0%和0.9。 %，上海位居增长之首。
在二线和三线城市，二手房的普及率下降了。 根据国家统计局的数据，31个二线城市的二手房价格环比上涨0.4%，与上月相同。 35个三线城市二手房增速比上月回落0.1个百分点。
房地产市场的趋势一直与信贷政策密切相关。 为此，自今年年初以来，有关监管部门继续进行监督并大声疾呼。 在严格释放的控制措施中，严格检查经营性贷款资金非法流入房地产市场已成为重点。 在升级房地产金融监管的同时，银行也在加强对贷款流动的审查。
对于房地产投机者而言，无论是购买住房还是贷款政策，其漏洞基本上都被堵住了，重新进入房地产市场的风险和获得资金的难度正在增加。 在刚刚结束的两届会议上，政府工作报告再次重申“不应该推测住房”，今年，大城市将集中精力解决困难人口的住房问题。 措施包括增加土地供应，安排专项资金和集约化建设。 在多种措施的共同作用下，主要城市的房地产市场有望恢复稳定。
