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住宅停车位有产权?

发布时间:2018-03-09T17:46:41 来源:霸州房产信息网

  当你买房子时,问停车是地下还是在地?你有没有要求把财产权?你为什么要问?这是因为一些停车位不是产权。通常情况下,停车位一般可分为以下几种情况:

住宅停车位有产权?

  第一种情况是,如果购买地下停车区已被纳入公摊面积,而这种地下停车位不允许产权,属于所有住宅所有的业主,所有的开发商都无权出售,但无权转让。因此,看到购买合同,提供该地区的份额被包括在比较的关键。

  其次,如果地下车位建筑面积未分摊,和开发商取得了在自己的车库产权,开发商可以出售产权给购房者,但地下车库只有预售的地区范围内的商品房预购人。

  第三种情况是,一些地下停车位属于人防工程,人防工程是国家强制,禁止销售的开发商。根据《中华人民共和国民用航空防卫法》的第五项规定:“人民防空工程通常是由投资者来管理、归还给投资者所有。”控制A、如果地下停车位属于人防工程,是投资于开发商拥有的土地使用权转让给所有人,因此使用人防工程改建的车库属于所有业主。

  大家都知道,很多开发商在售的房子也是卖地下车位,但出售地下停车位是合法的,许多业主不知道,从而导致了许多纠纷的产生。有时业主显然有池区的停车场仍然开放的业务支付的费用,购买或租赁租金,造成第二利润的开发商,或开发商将这不属于其所有的车位,但属于业主的停车位总在一个私人出售,这是之前购买的业主需要注意。如果你买一个停车位上的小区人防不受法律保护。所以业主在购买车位前应核实政府规划局封存地下平面图,看到你的车位在哪个位置。

  按照《物权法》的规定,在不符合合理需求的业主,业主以外出售车位,其损害赔偿的业主应当享有的权益,违反本合同订立的规定,应当宣告无效。所以,买车前要问清楚,看清楚更重要。霸州房产网小编献上

(在线编辑:咻房网小编)
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