买房子要注意签合同支付四种“金”不混合

　　买新房还是二手房，很多人将“金”混淆合同，目前涉及购买四金矿，矿床，认筹诚意金，金。根据法律界的解释，除了存款不能退货外，三可以无条件退款。

　　存款-一定金额的预付款或在履行合同中作为担保的担保，也被称为保证金。

　　《担保法》九分之八十条：当事人可以在对方的方向上约定支付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当退还价款或者收回。一方不履行合同义务的，不有权要求返还定金;收到定金的当事人逾期不履行合同义务的，应当双倍返还定金。

　　存款是在购房者和开发商对出售房屋的意向达成的初步协议，进一步协商签订临时认购协议，通常的做法是在选定的房间号，面积，住房价格和价值模型，同意一个时期，买方需要在这一时期和卖方签署了正式合同。买方支付已在本期购买权优先购买的存款。在正常情况下，作为预付款。预付款不具备担保债务履行的功能，也不能证明合同的成立。提前在适当的履行合同的情况下，部分价格是，在合同的履行中没有得到，无论是受益一方违约，接受违约，提前还款到原来的数量。

　　承诺筹集资金，“承诺芯片”是真正的性能的诚意和诚意的需要，通过支付“承诺筹集资金反映。在支付质押筹集资金时，购房者可以获得住房优惠购买权，并享有一定程度的优惠价格。当完成正式开盘销售时，购房者“识别筹码”，并以“首选”的顺序进行选举，选定的房屋和开发商签订了正式的房屋买卖合同。如果买家不选择理想的住房，开发商将“返回到购买金额承诺筹集资金。但“质押”的作用，实质是开发商在公开之前，获得一大笔资金，并在短时间内收回大量资金，解决开发商的迫切需求。

　　诚意金即黄金的意图，并通过与住房和真实体现，事实上中介双方签订的合同，法律没有诚意金说，卖方和买方中介签有什么诚意金条款，主要是因为我们的诚信系统市场尚不完善，交易主体各自的利益往往会违背诚实信用的原则，对党的利益造成损害。

　　虽然三可以无条件退款，即使是这样的情况下，签署任何条款看清楚，要牢记在心。

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