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地铁对房价的影响到底有多大?你了解吗?

发布时间:2019-05-09T17:19:11 来源:霸州房产信息网 点击:
  地铁是一个城市的动脉,纵观全国乃至世界,每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。地铁因为快速、安全、准时等特点,在所有交通工具里优势最多,所以凡是地铁所经之处,沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。一个城市,每新建或改造一条地铁线路,都给经济注入新的血液,同时也刺激了周边地区物业的上涨。2007年研究结果显示:房子与地铁站的距离每减少250米,价格就上涨2.4%。
地铁对房价的影响
  举个例子,香港地铁开通后,上盖物业平均上涨近50%,购买好处率达到15%。香港的快速发展,离不开地铁的支持;再比如武汉地铁开通前2年,沿线区域房价上涨速度最快;还有杭州的地铁盘上涨超100%,长沙地铁开通后,房价上涨15%。这些数据无一不证明了,地铁的所经之处,一定会带来房价的大幅上涨!
  北京南城,双线交汇,激活区域价值
  北京也不例外。当年地铁5号线开通,半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米,10号线在建设的两年期间,周边物业价格平均上涨一倍多。
  如今,连接新老机场、环绕小半个京城的S6线开工,全程设站17座,其中大兴拟设7站,预计2020年底建成;经过东城,丰台,大兴三个区的8号线南段也正在建设,预计今年年底开通。两条地铁交汇于北京南城,从前面的数据分析可知,南城未来的地价和房价将有无限想象空间。
  政策利好,丰富配套,南城未来已来
  未来S6线和8号线双地铁的北京南城,近几年来一直是北京的热点区域,3960亿的政府购买、近百亿的南城投建、新机场的兴建、南奥森公园的重资打造,加之南城已有丰富交通主动脉配套及南海子公园一期二期的扩容,都让我们看到了以北中轴奥森板块对望的南中轴发展态势。
  除此之外,荟聚购物中心、IKEA、山姆亦庄店等多个城市级配套扎根南城,未来S6线和8号线交汇处也将建成大型商业综合体,生活丰盛再升级。
 
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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:地铁对房价的影响到底有多大?你了解吗?
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