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江南星城二期:沪新建商品房促销风至

发布时间:2018-12-03T17:04:42 来源:霸州房产信息网 点击:

  沪上新建商品住宅项目的促销风江南星城二期潮正在深入。

  据《东方早报》报道,据上海搜房网数据监控中心截至6月23日统计,本周末(6月25日-6月26日)上海市预计有9个住宅项目开盘或加推房源,与上周末实际开盘量持平。本周末开盘项目中,有7个项目给出优惠。其中,位于闵行区北翟路的某普通住宅项目,还推出了“团购优惠”团购满80人后最高可享总价减28万元的优惠。

  网上房地产显示,前述北翟路项目最早一批房源于2010年年底推出,目前在售房源352套,网上备案价格为1.93万-2.89万元/平方米。有知情人士称,前述项目此前已推出过不少优惠措施,但针对的多是“特殊房源”,比如位置较偏,楼层偏低等。此次推出大幅折扣的房源并不存在“特殊性”,折后单价为1.8万元,“相比江南星城二期之前已售同类房源,优惠较实在。”

  搜房网23日发布的统计数据显示,前述北翟路项目之外,本周末推出优惠措施的7个上市项目中,有5个项目打出总价直减的优惠,优惠幅度从3万-28万元不等。

  上海搜房网数据监控中心分析师雷琪23日称,近期上海的住宅周开盘量维持在近10个项目,“截至目前统计,除了本周末预开的9个项目外,还有5个项目已选择在工作日上市。原计划在6月开盘的项目中,截至目前(加上本周末预江南星城二期开盘数量)仅一半亮相,所以预计6月最后几天市场仍有放量可能。”

  某房地产营销代理机构的负责人分析,从目前的优惠额度看,依然是试探为主,而且尚未形成整体下滑的趋势。“下半年的下滑是不可避免的,现在需要一个龙头企业进行降价表态,才能带动整个房价进入实质性下降的通道。”

  值得一提的是,近期沪上别墅供应逐渐放量。

  据搜房网截至6月23日的统计,本周末沪上预开的9个项目中,有别墅项目2个,别墅公寓混合项目2个。

  雷琪称,本周是6月以来别墅开盘量最大的一周。从6月前三周别墅成交情况来看,高端物业成交在缓慢回升。

  前述房地产营销代理机构的负责人称,近期别墅供应的集江南星城二期中放量,和开发商此前的集体“捂盘”不无关系,前几个月调控政策“严字当头”,开发商普遍看淡成交,目前开发商要维持正常运作,不得不推盘。

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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:江南星城二期:沪新建商品房促销风至
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