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霸州房价突破万元大关,买还是不买?

发布时间:2018-05-22T14:56:35 来源:霸州房产信息网 点击:

  最近,很多朋友们都十分关心咱们霸州的房价,就在昨天笔者注意到一条来自腾讯房产的消息,消息称霸州洋房预计单价均价8500元,随后笔者通过网络查询发现,霸州部分房产的价格甚至突破了10000元大关。

霸州房价突破万元大关,买还是不买?

  网上数据和现实差距的说明

  据房天下网的数据显示,今年7份的霸州均价为8731元,但笔者个人认为,现实中这个均价可能要低一些,虽然没有做实际调研,但是有过买房经验的读者都知道,不同位置,不同楼层的价格还是有很大差距的,加之地产商会搞些优惠促销活动,尽管如此,本文虽然所用数据全部来自网络,但也具有很大的参考价值。

  笔者并非房产专家,只是想通过这篇文章和大家共同讨论一下霸州房价的趋势。

  霸州房价为什么涨得这么快。

  其实霸州房价相比廊坊和廊坊部分县市级涨幅而言还是比较慢的。甚至被称为“价值洼地”,但是房价上涨的趋势是不可阻挡的

  首先,霸州的地理优势不言而喻,距离北京仅90多公里,距离天津87公里,处于京津翼的中间位置。

  其次,要注意到霸州的交通环境,随着津保高铁、京霸城际铁路的建设,交通优势不断提升。

  关键,环绕北京的一些城市楼市逐渐升温,近期廊坊北三县、固安等地都相继出台了限购政策,未来在这些区域置业的难度相继增大,北京购房者开始把目光转移到霸州,永清这里。

  当然,还有霸州自身的经济发展,生态建设的等原因,使其成为吸纳京津人口和产业转移的必选之地。

  霸州的房价会降吗?

  虽然说市场上的供求关系决定了商品价格,但是目前相关政策对房价的影响还是占有相当的比重。如果说廊坊对环京四县继续出台稳定房价的措施,一些购房者或者炒房者势必会把目光再次转移到霸州,永清等地,房价可想而知。

  霸州人,谁需要什么样的房子?

  笔者注意到霸州价格较高的房子主要是别墅,洋房和市区内的商品房,而位于郊外或乡镇一级的小区其价格要低得多,两者的差距还是很大。

  除去炒房者,真正需要买房的主要有两种人,第一种是在霸州生活工作的外地人,随着霸州建设和发展选择定居霸州的人也很多,这一现象在胜芳尤其突出。第二种是霸州“城外人”向“城里”的人口转移,市区的吸引力不言而喻。

  作为市区某些地段的土著买房的压力相对小些,本身就有房产基础,如果赶上拆迁,还能获得补偿,甚至一些人甚至期待着拆迁。

  现在的房子买还是不买?

  如果你关注房产,看过很多房产分析的文章,在谈论买和不买的问题时,很多都只是给你留下一堆大数据,让你自己决定,笔者不是专家,也没有什么数据给大家分析,就从个人观点来说,你要是自己住,早买比晚买好,人总得有个安身的地儿,衣食住行那是必须品,没个房娶个媳妇都难。

  如果你是投资,还是慎重点好,尽管大趋势是上涨,但是不确定因素也很多,这几年楼房盖了多少,供求真的这么紧张吗?现在美丽乡村大建设,村里的房子不比楼房差,霸州虽然临近北京,但毕竟不是北京。下跌的风险不能不考虑。

  以上为笔者拙见,大家可以留言讨论,最后,用杜甫那句“安得广厦千万间,大僻天下寒士俱欢颜”最为本文的结束语吧。


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(在线编辑:咻房网小编)
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